Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €

6.559 €/m²

3 Zimmer  •  129,4 m²

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Alsterdorf, Hamburg (22297)

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In erstklassiger Wohnlage von Hamburg-Alsterdorf, an der Alster gelegen, befindet sich diese besondere Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1973 auf einem großzügigen, ca. 1.426 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich harmonisch in die grüne, ruhige Umgebung ein. Die direkte Nähe zum Wasser sowie die gewachsene Nachbarschaft verleihen dieser Adresse eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 129,44 m² und bietet drei Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, dessen stilvoller Rundbogen dem Entrée eine besondere architektonische Note verleiht. Von hier aus erreichen Sie das ca. 24 m² große Schlafzimmer, das mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne und vereint Komfort mit zeitloser Gestaltung.

Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der für weitere Ordnungsmöglichkeiten sorgt.

Im hinteren Bereich der Wohnung erschließt eine geräumige Diele ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie den beeindruckenden, ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine großzügige Fensterfront einen wunderbaren Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südost-Terrasse mit Blick in den traumhaften, gemeinschaftlich genutzten Garten. Der vorhandene Kamin im Wohnbereich könnte zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgen und den besonderen Wohnkomfort unterstreichen.

In der Wohnung ist Fischgrätparkett verlegt, das den stilvollen Charakter der Immobilie harmonisch abrundet.

Zu der Sondereigentumseinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Hamburgs - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Stil und Lebensqualität legen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg