Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westerstetten vereint groĂźzĂĽgiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ein Zuhause, das sofort ĂĽberzeugt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum teilweise überdachten, gefliesten Balkon den Wohnraum nach draußen erweitert - ideal für entspannte Abende, Gäste oder kleine Auszeiten im Alltag.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Auch der Eingangsbereich und die Diele präsentieren sich gefliest und schaffen bereits beim Eintreten ein Gefühl von Ordnung und Wertigkeit.
Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Geschmackvolle Fenster in verschiedenen Räumen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die besondere Wohnqualität der Dachgeschosslage.
Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design, Badewanne und zwei Waschbecken - perfekt für entspannte Routinen ohne Hektik. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und hält die Wohnbereiche aufgeräumt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschkeller, einen eigenen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz, der Komfort und Sicherheit im Alltag garantiert.
Diese Wohnung bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit Struktur, Ruhe und Lebensqualität - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtbild legen
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
- Helle, gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Herd inkl. Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken in zeitloser Buchenholzoptik ? die Einbauküche kann günstig übernommen werden - Separate Speisekammer direkt an der Küche - perfekt für Ordnung, Vorräte und extra Stauraum - Tageslichtbadezimmer in hellem Fliesendesign, ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Kabine, zwei Waschbecken und WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Laminatboden - Küche und Diele sind pflegeleicht gefliest - Schlafräume mit gemütlichem Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre - Offenes Studio bis zum Giebel mit hellem Korkboden - ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereich - Große Bühne zur alleinigen Nutzung - zusätzlicher Stauraum mit echtem Mehrwert - Separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort - Sonnige, geflieste Westterrasse mit traumhafter Fernsicht - perfekt für entspannte Abende und Sonnenuntergänge - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht dem Mieter eine Waschküche mit WM- und Tockneranschluss zur Verfügung - Schwäbische Kehrwoche - Öl-Zentral-Heizung über Radiatoren - Garage mit Starkstromanschluss - Kellerraum mit ca. 8 m² - Garten steht den Mietern zur Mitbenutzung und Pflege zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
9,33 €/m²
980 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Westerstetten (89198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die pfiffig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, nahezu privates Wohnumfeld.
Die Gemeinde Westerstetten mit ihren Teilorten Vorderdenkental, Hinterdenkental und Birkhof liegt idyllisch auf der Ulmer Alb, eingebettet zwischen Ulm und Geislingen an der Steige im mittleren Lonetal. Mit rund 2.170 Einwohnern und einer großzügigen Gemeindefläche von ca. 1.309 Hektar hat sich Westerstetten als beliebte und lebenswerte Wohngemeinde etabliert.
Für Familien bietet der Ort eine Grundschule mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind bequem in der Nachbargemeinde Dornstadt erreichbar. Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Bäcker, Metzger, Frischemarkt, Getränkemarkt, mehrere kleinere Geschäfte sowie eine Postfiliale befinden sich direkt vor Ort.
Das Objekt selbst liegt in einem modernen Neubaugebiet in besonders gepflegter und kinderfreundlicher Wohnlage. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sowie reiner Anliegerverkehr sorgen für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Verkehrstechnisch ist Westerstetten hervorragend angebunden. Die Gemeinde liegt direkt an der B10, zudem führt die Bahnstrecke Stuttgart-Ulm durch den Ort. Die Autobahnen A7 und A8 sind in etwa 10 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
