4-Zimmer-Einfamilienhaus in Horb-Talheim zum Verkauf Bezug mit wenig Aufwand möglich!
Dieses Wohnhaus umfasst rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für zwei bis maximal drei Personen und bietet dank separater Räume sowohl Platz für gemeinsames Wohnen als auch für private Rückzugsmöglichkeiten. Große Fenster im Dachgeschoss eröffnen einen herrlichen Ausblick auf den Ort Talheim. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Wärme, während eine maßgefertigte Sitzecke aus Eiche ein besonderes Highlight darstellt. Im Außenbereich laden ein Freisitz und eine Terrasse hinter dem Haus zum Entspannen ein. Die Stromversorgung ist bereits 3-adrig ausgeführt. Die Ölheizung verfügt über einen 300-Liter-Warmwasserspeicher und kann alternativ auch mit Strom betrieben werden. Das Haus liegt in ruhiger Lage im Horber Teilort Talheim und überzeugt durch seine gute Anbindung an die Kernstadt sowie an die Autobahn A81. Die nächste Anschlussstelle befindet sich nur etwa 23 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Haus ist mit wenig Aufwand bezugsfertig (Schönheitsreparaturen).
DG: - große Küche inkl. Esszimmer - gemütliche Sitzecke oder als Bar nutzbar - großer Wohnraum mit Aussicht über Talheim
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.790 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Talheim, Horb (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Horb am Neckar, im idyllischen Teilort Talheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die Kernstadt Horb. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.Talheim ist zudem gut in das regionale Busnetz eingebunden, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Durch die reizvolle Landschaft des Neckartals bietet der Ort einen hohen Erholungswert, während gleichzeitig kurze Wege zu städtischer Infrastruktur bestehen.
