Bürofläche zum Kauf

425000 €425.000 €

10 Zimmer  •  311 m² Bürofläche

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Repräsentatives Großraumbüro in Top-Innenstadtlage

Dieses helle, großzügig geschnittene Großraumbüro bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen.
Auf rund 311 qm erstrecken sich 10 helle Büroräume, ein großer Besprechungsraum, eine moderne Kaffeeküche sowie alle Annehmlichkeiten, die ein professionelles Arbeitsumfeld ausmachen.

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Innenstadtlage - zentral, verkehrsgünstig und mit einem stilvollen Ambiente, das Kunden wie Mitarbeitende gleichermaßen beeindruckt.

Das Büro ist derzeit vermietet, bis Ende 26 für 2500,- Kalt plus NK
Kann nach Absprache vorher übergeben werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 72.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 01.05.2016
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 72.3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Gesamtfläche: 311,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 4.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 4.71, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03