Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.454 €/m²

5 Zimmer  •  142,2 m²  •  589 m² Grundstück

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Dorum, Wurster Nordseeküste (27639)

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In ruhiger und äußerst angenehmer Wohnlage des beliebten Nordseeortes Dorum präsentiert sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus als wahres Wohlfühlzuhause. Nur unweit der Nordseeküste gelegen, verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen mit dem besonderen Flair einer beliebten Urlaubsregion. Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert und überzeugt heute durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender kleiner Windfang mit praktischer Garderobe, von dem aus Sie in einen großzügigen und hellen Flur gelangen, der einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen sowie einem neuen Holz- bzw. Pelletofen, der an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse mit Seitenwindschutz, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt zusätzlich über eine Tür zu einer kleinen überdachten Morgenterrasse, auf der sich der Tag mit einer Tasse Kaffee an der frischen Nordseeluft besonders angenehm beginnen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, neu gestaltetes und barrierefreies Badezimmer mit komfortabler Dusche sowie ein ruhiges und schönes Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine separate kleine Ferienwohnung beziehungsweise eine zusätzliche Wohneinheit, die sich ideal für Gäste, für das eigene Kind oder auch zur Vermietung an Feriengäste eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zahlreiche praktische Ausstattungsdetails wie Fliegengitter an allen Fenstern, ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine lange Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Grundstück überzeugt mit einem idyllisch und liebevoll angelegten Garten, der viel Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten zur Erholung bietet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die ruhige Lage nahe der Nordsee sowie eine ausgesprochen nette und angenehme Nachbarschaft. Dieses wunderschöne Haus vereint hochwertige Wohnqualität, eine attraktive Lage in einem beliebten Urlaubsgebiet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit die ideale Gelegenheit für alle, die das Leben nahe der Nordseeküste genießen möchten.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 1.0