Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
1 / 1
1 / 1
Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
750000 €750.000 €
11.957 m² Grundstück
Grundstück im Außenbereich mit Zukunftsperspektive!
Dieses Grundstück befindet sich im Außenbereich von Ahlten und bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut angebundenen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein Bebauungsplan liegt für das Areal nicht vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 35 Baugesetzbuch, der die Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich regelt. Eine Neubebauung ist grundsätzlich möglich, jedoch stets im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit nach dieser Vorschrift und in Abstimmung mit der zuständigen Behörde.
Besonders interessant ist die Lage für Logistik und Speditionsunternehmen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie zum DB MegaHub Lehrte ergeben sich kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrsströme, was den Standort für betriebliche Abläufe und effiziente Transportketten attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet das Grundstück auch Potenzial für Photovoltaikprojekte. Die freie Lage ohne Verschattung durch umliegende Bebauung schafft sehr gute Voraussetzungen für eine optimale Sonneneinstrahlung und damit für eine effiziente Nutzung der Solarenergie.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit spannender Perspektive für privilegierte oder genehmigungsfähige Vorhaben im Außenbereich, insbesondere für Logistik, Gewerbe und erneuerbare Energien.
Merkmale
11.957 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
794.625 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlten, Lehrte / Ahlten (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Ahlten gehört zur Stadt Lehrte und liegt in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet einen ruhigen, teils ländlich geprägten Charakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht Ahlten zu einem gefragten Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Im Ortsbild finden sich gepflegte Wohnsiedlungen sowie liebevoll erhaltene und restaurierte Fachwerkhäuser, die dem Ort einen charmanten, gewachsenen Charakter verleihen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung, wodurch der Alltag bequem organisiert werden kann.
Auch verkehrstechnisch ist Ahlten sehr gut angebunden. Der Bahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet über die S Bahn eine regelmäßige Verbindung in Richtung Hannover Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Städte wie Lehrte und Celle. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
