Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 9 Zimmer 157 m² 391 m² Grundstück Hembsen Brakel 33034

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
949 €/m²
9 Zimmer • 157 m² • 391 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Brakel-Hembsen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses solide Einfamilienhaus im Herzen von Brakel-Hembsen verbindet ländliche Ruhe mit einem idyllischen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Wert auf Privatsphäre und entspannte Wohnqualität legen.
Mit einem Baujahr um ca. 1900 wurde dieses Haus kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Durch die neue Gas-Heizung, hochwertige Fenster und die optimierte Dachdämmung präsentiert sich das Objekt energetisch auf einem guten Stand.
Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt sich eine großzügige und variable Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.
Das Grundstück mit ca. 391 m² und einem traumhaften Blick ins Grüne ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Raum für Gartenliebhaber, gemütliche Terrassenstunden oder den Spielbereich für Kinder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

391 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

949,04 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hembsen, Brakel (33034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brakel-Hembsen überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, umgeben von Feldern, Wiesen und der typischen Ruhe eines Dorfrandes.
Die Sackgassenlage garantiert minimales Verkehrsaufkommen und ein besonders entspanntes Wohngefühl.
Gleichzeitig sind die umliegenden Orte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Moritz KoschinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YJKESKF8GN

Referenznummer: 739129