Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.800 € 11 Zimmer 260 m² 497 m² Grundstück Perl 66706

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449800 €
1.730 €/m²
11 Zimmer • 260 m² • 497 m² Grundstück

PERL: 4-FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Aufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und ist vollständig vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: eine großzügige Wohnung mit Garten und Garage

- Obergeschoss: zwei separate Wohnungen

- Dachgeschoss: eine charmante Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes und nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnung ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

1. Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Wohnung 2 ca. 50 m²
Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Wohnung ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Hochparterre: Schlafzimmer

2 Speicherräume

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum

Merkmale

497 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- 4 vermietete Wohnungen
- zentrale Lage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449800 €

1.730 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

504.091 €1

Kaufpreis

449.800 €

Kaufnebenkosten

54.291 €

Notarkosten (1,5%)

6.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.237 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.058 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.249 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Perl (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1