Ruhig gelegenes Raumwunder für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen
Dörflich gelegen, bietet dieses Reiheneckhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine separate Küche. Über einen Flur geht es in ein praktisches Duschbad und das Schlafzimmer.
Die Teilunterkellerung wird ebenfalls über den Flur erreicht. In der ersten Ebene des Kellers ist der Waschraum. In der zweiten Ebene gibt es einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Das Obergeschoss kann sowohl über den Haupteingang, als auch über den Hof erreicht werden. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein vorgelagerter Raum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großes Durchgangsbadezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Kinderzimmer. Der Dachboden gilt als Speicher und kann nicht ausgebaut werden.
Eine praktische Doppelgarage befindet sich im Hof. Über die Garage wird der Garten betreten. Gartenfans können sich hier austoben, ob Blumen oder Hochbeete, Tiere oder Kinder, hier ist alles möglich. Ein Gartenhaus beherbergt Gartengeräte oder den Grill. Der Hof beinhaltet ein Wege- und Fahrrecht für den anliegenden Nachbarn.
Merkmale
518 m² Grundstück
Terrasse
- Reiheneckhaus mit Satteldach - verklinkert und verputzt - Doppelgarage - teilunterkellert - Fussbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat - 1 Duschbad - 1 Wannenbad mit Dusche - Gasheizung 2004 - doppeltverglaste, eloxierte Alufenster ca. 1990
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Broich, Jülich / Broich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in Broich, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil der Stadt Jülich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Jülich und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege in der Natur laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mit der Rurtalbahn bestehen zügige Verbindungen in die Jülicher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
