Verkaufsfläche zum Kauf

550000 €550.000 €

4 Zimmer  •  73,9 m² Verkaufsfläche

---

Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)

---

Kontaktieren

---

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive und vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neuhausen-Nymphenburg. Die Fläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die belebte Lage.
Die Einheit verfügt über einen hellen Ladenbereich mit großer Schaufensterfronten, welche eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit bietet. Im rückwärtigen Teil befinden sich weitere Räume, die als Werkstatt-, Behandlungs- und Lagerräume genutzt werden können. Ergänzt wird die Einheit durch Nebenräume und Sanitäreinrichtungen, die den praktischen Nutzwert der Fläche unterstreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist in ein attraktives, gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus - die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens mit einer soliden und langfristigen Vermietungssituation.

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Lagerfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 101,90 m², Ladenfläche: 73,90 m², Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 34.80, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 6.40