Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme
Kurzbeschreibung
Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme
Objekt
Zum Verkauf steht eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer tollen Aussicht ins Grüne in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die eine angenehme Wohnfläche von ca. 90 qm bietet. Diese Wohnung ist ideal für die Menschen, die in ein komfortableres und gemütliches Zuhause mitten in der Stadt haben möchte.
Immo Paradise 58fa244f d5d26cba 511762#4774
Merkmale
Personenaufzug
61 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Die Wohnung ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet: - Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. - Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. - Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. - Direkter Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
733000 €733.000 €
8.144,44 €/m²
Provision für Käufer
keine
Geschätzte Gesamtkosten
810.478 €1
Kaufpreis
733.000 €
Kaufnebenkosten
77.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort sowohl für die Arbeitstätige als auch für den Ruhestand.
In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist komplett bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug. Beim Bild handelt es sich um einen KI-Homestage- Visualisierung.
