Diese Immobilie wurde 1904 ursprünglich als Dorfschule mit einem Klassenraum und einer Lehrerwohnung erbaut. Durch diverse Baumaßnahmen, wovon die letzte 1998 durchgeführt wurde, ist das heutige Objekt mit seinem aktuellen Grundriss mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten entstanden. Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich ausschließlich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, das 2019 saniert wurde. Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über Teile des Erdgeschosses und über das gesamte Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Des Weiteren ist das Objekt teilweise unterkellert und dieser Bereich ist von beiden Wohneinheiten sowie über eine Außentreppe erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Garagen und zwei Carports sowie eine Doppelgarage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. Am gesamten Objekt wurden über die Jahre verschiedene Maßnahmen durchgeführt, so wurde zum Beispiel 2012 eine Ölheizung mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung eingebaut, 2016 wurde das gesamte Dach isoliert und 2023 wurde eine 16 kWp Photovoltaik-Anlage mit einem 10 KW-Speicher installiert. Diese gepflegte Immobilie mit dem großen Garten bietet Ihnen viele Optionen, sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch als Eigenheim mit Mietobjekt.
Merkmale
2.434 m² Grundstück
Kelleranteil
Carport, Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
600.877 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
61.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.035 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handarpe, Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Westerkappeln. Obwohl es etwas abgelegen vom Zentrum der Gemeinde liegt, stehen trotzdem alle Ärzte, Kindergärten, die Grund- und Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Darüber hinaus besteht eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A1 und A30 und die Innenstadt von Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibungen und -informationen aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt wurden. Etwaige Unterlagen, Pläne etc. stammen ebenfalls vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt somit den Kunden, die darin enthaltenden Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
++Wir suchen für vorgemerkte Kunden Wohnungen und Häuser++
Heizungsart:
Heizkoerper
