3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
839 €
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Frisch gestrichen! Familienwohnung an der Erich-Klausener-Straße mit zwei Balkonen
Das Berliner Viertel in Monheim am Rhein hat in den vergangenen Jahres ein stimmiges Modernisierungskonzept durchlaufen. Im Rahmen der aufwändigen Modernisierung wurde die ursprüngliche Waschbetonoptik zur farbenfrohen Wohnlandschaft mit energetischem Mehrwert. Große Grün- und Freiflächen, Sitzmöglichkeiten, sowie einladende Spielplätze finden sich an fast jeder Ecke. Annehmlichkeiten wie ein WiFi-Hotspot, Standorte diverser Paketboxenanbieter (z.B. DHL/ Amazon) und ein gut ausgebautes Beleuchtungskonzept runden unser Angebot ab.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab einer Wohnungsgröße von ca. 55 m² und 4-Zimmer-Wohnungen bis zu einer Wohnungsgröße von ca. 88 m². Der Großteil der Häuser wurde im Jahre 1969 erstmalig bezugsfertig.
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Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Laminatboden in allen Wohnräumen Überwiegend weiß gestrichen Wannenbad mit hellen Flioesen Essbereich vor der Küche Zwei Balkone Rauchmelder inkl. jährl. Wartung Fernwärmeanschluss (separater Versorgungsvertrag notwendig) Waschmaschinen Anschluss in der Küche Abstellschrank Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit) oder Tiefgaragenstellplatz (Anmietung gegen Aufpreis möglich) Gedämmte Fassade, sowie Dach- und Kellerdeckendämmung (WDVS) Moderne Kunststoff-Thermofenster Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
11,19 €/m²
839 €
Nebenkosten
240 €
Kaution
2517 €2.517 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 839,00 EUR
Lage
Erich-Klausener-Straße 26, Monheim (40789)
Finden auch Sie Ihr neues Zuhause rund um die Brandenburger Allee!
In Monheim am Rhein bieten wir mit unseren rund 2600 Wohnungen Wohnraum für jung und alt. Unsere Siedlung 'Berliner Viertel' zeichnet sich durch eine besonders kinderfreundliche Wohngegend, verkehrsberuhigte Straßen mit vielen Spielplätzen, weitläufige Grünflächen, und alte Baumbestände aus.
Monheim liegt zentral zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln und ist umgeben von den Städten Langenfeld und Leverkusen. Aufgrund der Lage am Rhein, dem dichten Autobahnnetz (A 59, A 542 und A 3) und den zwei Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, ist Monheim hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gibt es an der Stadtgrenze zwei S-Bahn Haltestellen der Strecke Köln-Leverkusen-Essen (S6) mit Busverbindungen im Zehn-Minuten-Takt.
Die Stadt Monheim setzt sich stark für Familien ein und hat unter anderem im Zuge eines weiteren Projekts die Kitagebühren sowie die Gebühren für den offenen Ganztag abgeschafft. Diese und weiter Angebote machen den Standort Monheim mit seinem bunten Berliner Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
