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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei555000 €555.000 €4.744 €/m²4 Zimmer • 117 m² • 819 m² Grundstück
555000 €555.000 €
4.744 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 819 m² Grundstück
Klein aber Fein - Der perfekte Einstieg ins Eigenheim
Trend 11.0 S - Der perfekte Einstieg ins Eigenheim
Stellen Sie sich vor: Der Schlüssel zu Ihrem ersten eigenen Zuhause liegt endlich in Ihrer
Hand!
Können Sie es schon spüren? Dieses Gefühl, wenn Sie abends nach Hause kommen und denken: "Das gehört alles uns!" Das Trend 11.0 S auf ca. 113 m² Grundfläche ist wie geschaffen für alle, die den mutigen Schritt vom Mieter zum Eigentümer wagen möchten. Kompakt, durchdacht und mit allem, was ein glückliches Zuhause braucht - auf zwei cleveren Etagen.
Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie:
-Als junges Paar endlich "unser Zuhause" sagen möchten statt "unsere Mietwohnung"
-Eine kleine Familie gründen und Platz zum Wachsen brauchen
-Träumen von einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis ohne Kompromisse
-In die Stadt ziehen, aber trotzdem im Grünen wohnen möchten
Ihr Wohntraum auf zwei durchdachten Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 57 m²): Das Herzstück! Offener Wohn-Essbereich, wo Sonntagsfrühstück zum
Familienevent wird, moderne Küche für gemeinsame Kochabenteuer und praktisches Gäste-WC
-Dachgeschoss (ca. 56 m²): Ihre private Ruheoase! Gemütliche Schlafbereiche unter dem charmanten Satteldach und Familienbad für entspannte Morgen-Routines
-Großzügiger Kniestock für angenehme Raumhöhe auch unterm Dach
-Energieeffizient gebaut - mehr Geld für die schönen Dinge des Lebens
-Klassisches Satteldach - zeitlos schön, immer richtig
-Flexible Grundrissgestaltung - wächst mit Ihren Träumen mit
Ihr Startschuss ins Eigenheim: Ab 123.999 EUR als Ausbauhaus
Hier beginnt Ihre Geschichte vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie, wie sich Ankommen anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
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Hand!
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Ihr Wohntraum auf zwei durchdachten Etagen:
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
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Merkmale
- 819 m² Grundstück
- Gäste-WC
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
4.743,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
602.175 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
47.175 €
2Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo Träume von Zuhause zwischen Natur und Stadt wahr werden
Alfter - Ihr perfekter Lebensort zwischen Ruhe und Dynamik!
Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie vom Vogelgezwitscher, während nur wenige Autominuten entfernt das pulsierende Leben der Metropole Bonn auf Sie wartet. Hier in Alfter haben Sie beides - die Seele baumelnde Ruhe einer idyllischen Gemeinde und die grenzenlose Dynamik einer der wichtigsten Städte Deutschlands.
Warum Alfter Ihr Herz im Sturm erobern wird:
? Naturpark Kottenforst-Ville direkt vor der Haustür - Endlose Rad-, Wander- und Reitwege für unvergessliche Familienabenteuer und entspannte Feierabende im Grünen
????????? Bundesstadt Bonn in Reichweite - In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das kulturelle und
wirtschaftliche Herz der Region mit erstklassigen Arbeitsplätzen, Universitäten und Kulturangeboten
????????? Verkehrsanbindung der Extraklasse - A555, A61, A1 und A4 bringen Sie in kürzester Zeit überall hin. Flughafen Köln-Bonn? Nur einen Katzensprung entfernt!
? Öffentlicher Nahverkehr, der stimmt - Stadtbahnlinie 18 verbindet Sie entspannt mit Bonn und Köln - perfekt für alle, die das Auto auch mal stehen lassen möchten.
Hier lebt es sich richtig gut:
????????? Familienfreundlich bis ins Mark - 18 Kindertageseinrichtungen, moderne Grundschulen und die renommierte Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft schaffen beste Bildungschancen für jedes Alter.
???????? Einkaufen ohne Stress - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind fußläufig erreichbar
???????? Lebendige Dorfgemeinschaft - Zahlreiche Vereine, von Karnevalsgruppen bis Sportvereinen, heißen Neubürger herzlich willkommen und sorgen für echte Nachbarschaft
????????? Ländlicher Charme trifft moderne Infrastruktur - Pittoreske Fachwerkhäuser, weitläufige Felder und Obstbäume schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien sofort wie zu Hause fühlen
Das macht Alfter so besonders:
Die 23.000-Einwohner-Gemeinde wächst stetig - und das aus gutem Grund! Hier entsteht gerade das begehrte Neubaugebiet "Buschkauler Feld", wo moderne Architektur auf gewachsene Strukturen trifft. Die fünf charmanten Ortsteile Alfter, Oedekhoven, Gielsdorf, Impekhoven und Witterschlick haben alle ihren eigenen Charakter und bieten für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld.
Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Alfter ist mehr als nur ein Wohnort - es ist der Ort, wo aus einem Haus ein Zuhause wird, wo Kinder sicher aufwachsen und wo Sie abends mit dem Gefühl nach Hause kommen: "Hier gehöre ich hin!"
Lassen Sie sich verzaubern von einer Gemeinde, die das Beste aus beiden Welten vereint - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und spüren Sie selbst, warum Alfter der perfekte Ort für Ihr neues Massa Haus ist!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Alfter - Ihr perfekter Lebensort zwischen Ruhe und Dynamik!
Stellen Sie sich vor: Morgens erwachen Sie vom Vogelgezwitscher, während nur wenige Autominuten entfernt das pulsierende Leben der Metropole Bonn auf Sie wartet. Hier in Alfter haben Sie beides - die Seele baumelnde Ruhe einer idyllischen Gemeinde und die grenzenlose Dynamik einer der wichtigsten Städte Deutschlands.
Warum Alfter Ihr Herz im Sturm erobern wird:
? Naturpark Kottenforst-Ville direkt vor der Haustür - Endlose Rad-, Wander- und Reitwege für unvergessliche Familienabenteuer und entspannte Feierabende im Grünen
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Hier lebt es sich richtig gut:
????????? Familienfreundlich bis ins Mark - 18 Kindertageseinrichtungen, moderne Grundschulen und die renommierte Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft schaffen beste Bildungschancen für jedes Alter.
???????? Einkaufen ohne Stress - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und einladende Restaurants sind fußläufig erreichbar
???????? Lebendige Dorfgemeinschaft - Zahlreiche Vereine, von Karnevalsgruppen bis Sportvereinen, heißen Neubürger herzlich willkommen und sorgen für echte Nachbarschaft
????????? Ländlicher Charme trifft moderne Infrastruktur - Pittoreske Fachwerkhäuser, weitläufige Felder und Obstbäume schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familien sofort wie zu Hause fühlen
Das macht Alfter so besonders:
Die 23.000-Einwohner-Gemeinde wächst stetig - und das aus gutem Grund! Hier entsteht gerade das begehrte Neubaugebiet "Buschkauler Feld", wo moderne Architektur auf gewachsene Strukturen trifft. Die fünf charmanten Ortsteile Alfter, Oedekhoven, Gielsdorf, Impekhoven und Witterschlick haben alle ihren eigenen Charakter und bieten für jeden Geschmack das passende Wohnumfeld.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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