Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Outdoor-Charme
Objekt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1945 erbauten und 2021 umfassend sanierten 5-Parteien-Hauses. Auf 59,49 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Neben der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss besticht die Wohnung durch eine großzügige Terrasse von ca. 38 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Der großzügige Wohnbereich mit offenem Essbereich und angrenzender Küche lädt zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier wohlfühlen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde im Zuge der Sanierung neu gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühloase.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.857,62 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Postbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Postbauer-Heng ist ein Markt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 8.000 Einwohner.
Postbauer-Heng bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Metzger und verschiedene Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- und Hauptschule) und Kindertages-einrichtungen (insgesamt drei in der Marktgemeinde) sowie alles was zum täglichen Bedarf notwendig ist, ist am Ort vorhanden.
Dank der S-Bahnanbindung von Postbauer-Heng ist man in ca. 26 Minuten in Nürnberg und in 10 Minuten in Neumarkt. Über die Bundesstraße B 8 kann man das 30 km entfernte Nürnberg auch mit dem Auto schnell erreichen. Die Entfernung zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg beträgt jeweils ca. 10 km.
Postbauer-Heng bietet ein breites Arbeitsplätzespektrum. Auch kulturell und gesellschaftlich verfügt der Ort über zahlreiche Möglichkeiten wie ein eigenes kostenfrei nutzbares Freibad, drei Sportvereine und ein gut ausgebautes Radwegenetz.
