Hennef-zentral-schön geschnittene Eigentumswohnung fußläufig zum Zentrum Ideale Kapitalanlage!
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 73,98 m² eine gelungene Grundrissgestaltung in gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteienhauses, welches im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde und befindet sich im Erdgeschoß.
Neben dem Wohn-/Essbereich, der Küche und dem Schlafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Flur,-Dielenbereich wurden kleine Abstellräume eingebaut. Das Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Balkon runden das Raumangebot für diese Immobilie ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugeordneten Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen und praktischen Zuhause suchen, als auch für den reinen Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 257,00.
Momentan ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von € 420,00 vermietet. Mit den Mietern ist eine Erhöhung der Miete auf € 675,00 abgestimmt.
Merkmale
Aufteilung der Wohnfläche Wohnen/Essen ca. 24,03 m² Küche ca. 6,90 m² Diele ca. 7,44 m² Schlafen ca.16,10 m² Kinderzimmer ca.12,04 m² Bad ca. 4,27 m² Abstellraum 1,08 m² Balkon (zur Hälfte angerechnet) ca. 2,12 m² Gesamt ca. 73,98 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.635,85 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.450 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Hennef. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild unter der Rufnummer 0228 / 716 424 80. Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228 / 716 424 82 zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
