Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich
Zum Verkauf steht eine gepflegte, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in der Haeselerstraße 33, im beliebten Stadtteil Mörsenbroich von Düsseldorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Highlights auf einen Blick: Leerstehend ideal zur Eigennutzung Schöner Balkon Kellerraum vorhanden Gemeinschaftliche Waschküche Grundlegende Modernisierung 2018 (Bad, Elektrik, Bodenbeläge u. v. m.) Kein Renovierungsbedarf Gebäude mit Wärmeverbundsystem
Eine solide Wohnung in guter Lage sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch für Kapitalanleger interessant.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39067-38 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
2018 modernisiert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
4.125,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 674,27 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.143 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mörsenbroich, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Norden von Düsseldorf.
Mörsenbroich zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Mörsenbroicher Ei sowie mehrere Grünflächen und Parks bieten gute Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie umliegende Städte.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit optimaler Balance zwischen Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
