Top-Gastro-Standort: Voll ausgestattetes Restaurant zur Ăśbernahme
Dieses moderne und vollständig betriebsbereite Restaurant steht zur Abgabe bereit und bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die einen erfolgreich laufenden Betrieb ohne Anlaufphase übernehmen möchten.
Die monatliche Miete beträgt 4.260 €. Eine aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) liegt vor und ermöglicht eine transparente Einsicht in die wirtschaftliche Entwicklung. Der Betrieb erwirtschaftet derzeit einen stabilen Monatsumsatz von ca. 60.000 € bis 75.000 €, was die hohe Nachfrage, die gute Positionierung sowie die Tragfähigkeit des Konzepts klar belegt.
Der Gastraum verfügt über rund 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere ca. 40 Plätze im Außenbereich, wodurch eine gleichmäßige Auslastung über das gesamte Jahr hinweg gewährleistet ist. Das Restaurant präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Umfangreiche Investitionen in Ausbau, Technik und Inventar wurden innerhalb der letzten maximal zwei Jahre vorgenommen, sodass aktuell kein zusätzlicher Investitionsbedarf besteht.
Die Übernahme erfolgt gegen eine Ablöse von ca. 250.000 €, welche den hochwertigen Ausbau, das vollständige Inventar sowie den erheblichen Substanzwert eines nachweislich sehr gut laufenden Gastronomiebetriebs widerspiegelt. Diese Ablöse ermöglicht dem neuen Betreiber einen sofortigen Einstieg in ein funktionierendes Geschäft mit etablierten Umsätzen und stabiler Ertragsbasis.
Das Objekt richtet sich gezielt an erfahrene Gastronomen oder professionelle Betreiber, die einen leistungsstarken Standort mit klaren wirtschaftlichen Strukturen und langfristigem Potenzial suchen.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
. Sehr moderne, zeitgemäße Gesamtausstattung . Laufender, etablierter Betrieb mit bestehender Struktur . Umfangreiche Investitionen innerhalb der letzten 2 Jahre . Hochwertig ausgebauter Gastraum mit ca. 40 Innenplätzen . Außenbereich mit ca. 40 Sitzplätzen . Professionell ausgestattete Gastronomieküche . Modernes Mobiliar und durchdachtes Raumkonzept . Gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand . Kein Investitions- oder Renovierungsbedarf
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
4.260 €
Nettomiete
32,70 €/m²
3.760 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
1 Kaltmiete inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Lage, direkt an der Karl-Liebknecht-StraĂźe mit guter Anbindung, viel Laufkundschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder sind KI erstellt und dienen nur als Demobilder.
Stichworte
Lagerfläche: 6,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Ladenfläche: 90,00 m²
