Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Glückwunsch, Sie haben es gefunden.... Dieses charmante Massivhaus wurde im Jahr 1972 mit viel Liebe zum Detail erbaut und freut sich auf Sie.
Großzügige und lichtdurchflutete Räume, ausgewählte architektonische Extras, kombiniert mit einem perfekt durchdachten und designtem Wohnkonzept, machen diese Immobilie zu einem wahren Traumhaus!
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - Entspannung pur und eine tolle Möglichkeit den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die daneben liegende helle Wohnküche lädt zum Kochen mit Familie und Freunden ein und verspricht vergnügliche Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Hauswirtschafträume und der Heizungsraum, ein zusätzlicher Ausgang zum Garten, sowie ein Dusche und das Gäste-WC.
Eine imposante Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer wunderschönen Loggia. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten und der Terrasse komplementieren diese einmalige Offerte.
Neugierig geworden, dann keine kostbare Zeit verlieren, kontaktieren Sie uns noch heute und erfüllen sich den Traum vom Eigenheim.
Merkmale
595 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Erdgeschoss: - Flur/ Diele - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer mit Durchgang zur Küche - Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte - Terrasse mit Zugang zum Garten - Gäste-WC - kl. Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum - Heizungsraum
Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Loggia - 2 Stauräume - Zugang zum Dachboden
Sonstiges: - Garage mit elektrischem Rolltor - Geräteschuppen - gepflasterter Hof - Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Seiteneingang zum Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Rosbach, Rosbach v.d.Höhe (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rosbach besteht aus den Ortsteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim. Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Ober-Rosbach mit ruhiger und freundlicher Nachbarschaft.
Rosbach ist aufgrund seiner hervorragenden Lage im Wetteraukreis eine beliebte Stadt für Familien und Pendler. Durch die günstig gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, sowie dem Autobahnanschluss A5 sind Städte wie Frankfurt am Main, Friedberg, Bad Homburg vor der Höhe und Gießen nur ein paar Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Pensionen, sowie Gastronomen decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Rosbach bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, durch die ortsansässigen Vereine und Fitnessstudios.
Auch der Weg ins Grüne kommt nicht zu kurz, umgeben vom Taunus gibt es die Möglichkeit die Natur auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,60 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 2.7
