Sarkwitz/Scharbeutz: Traumbungalow inkl. GrundstĂĽck und TOP Ausstattung!
Auf einem ca. 740 m² großen Baugrundstück entsteht ein moderner Bungalow mit überdachter Terrasse. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Ein angrenzender Hausanschlussraum bietet praktische Abstell- und Vorratsmöglichkeiten.
Die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in den Garten ein.
Der Angebotspreis enthält die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie die Grundstückskosten. Bau- und Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Alternativ sind auch andere Haustypen aus unserem Hausprogramm möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
740 m² Grundstück
offene KĂĽche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
AUF VERTRAUEN GEBAUT - Ihr Massivhaus von Heinz von Heiden
Auf der Suche nach einem zuverlässigen Massivhauspartner für Ihr Traumhaus? Mit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für Erfahrung, Qualität und Vertrauen.
Seit über 90 Jahren bauen wir wertbeständige, energieeffiziente Massivhäuser - Stein auf Stein, mit Leidenschaft und Verantwortung.
Wir sind Ihr starker Partner, auch in unsicheren Zeiten. Bereits zum 12. Mal in Folge wurde die ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden von der Creditreform bestätigt. Diese unabhängige Instanz bewertet die Liquidität von Unternehmen. Davon profitieren nicht nur wir als Hausbauunternehmen, sondern vor allem unsere Baufamilien, die mit uns Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sicherheit ist angesichts von Materialknappheit, Inflation und Preissteigerungen immer wichtiger geworden.
Unser Anspruch: Nachhaltiges Bauen mit WohlfĂĽhlgarantie - fĂĽr ein Zuhause, das Generationen ĂĽberdauert.
Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
u.v.a.m.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen
Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.022 €1
Kaufpreis
442.600 €
Kaufnebenkosten
53.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.639 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.769 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sarkwitz (23629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau entsteht in Sarkwitz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Die Lage ĂĽberzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im GrĂĽnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der zentralen Infrastruktur im Umland.
Sarkwitz ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, einem gewachsenen Wohnumfeld und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Die nahegelegenen Orte Scharbeutz, Timmendorfer Strand sowie die umliegenden Gemeinden bieten eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Kindergärten und Schulen.
Ein besonderer Vorteil ist die komfortable Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A1 lassen sich Lübeck und Hamburg ebenso zügig erreichen wie die gesamte Region Ostholstein. Der Bahnhof im benachbarten Pansdorf erweitert die Mobilität zusätzlich und macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im Alltag: Naturnahe Wege, Felder und Grünflächen ermöglichen Bewegung und Ausgleich direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet Sarkwitz eine wohnlich ruhige Lage mit sehr guter Anbindung - ein idealer Standort für modernes Wohnen im Neubau mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Maklercourtage an!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Das Grundstück wird durch einen Dritten angeboten und nicht durch uns verkauft oder reserviert.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
