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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei403000 €403.000 €2.583 €/m²5 Zimmer • 156 m² • 877 m² Grundstück
403000 €403.000 €
2.583 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 877 m² Grundstück
Komfort und Gemütlichkeit - Das Familienhaus mit dem gewissen Extra!
Trend 15.0 S - Das Familienhaus mit dem gewissen Extra
Endlich angekommen: Wo sich Komfort und Gemütlichkeit die Hand reichen
Können Sie es schon riechen? Den Duft von frischem Kaffee, der durchs ganze Haus zieht, während die Familie langsam erwacht und Sie denken: "Das ist unser Reich." Das Trend 15.0 S auf ca. 154 m² Grundfläche vereint durchdachte Raumaufteilung mit modernem Komfort - hier findet jedes Familienmitglied seinen perfekten Platz.
Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
-Als Familie mit Kindern Wert auf echten Komfort legen
-Berufstätige Eltern sind, die Homeoffice und Wohnen perfekt trennen möchten
-Gerne Gäste empfangen und bewirten - mit Stil und Raum
-Heute schon an morgen denken und in Qualität investieren möchten
Großzügiges Wohnen mit Weitblick:
Erdgeschoss (ca. 78 m²): Das Familien-Zentrum! Weitläufiger Wohn-Essbereich für unvergessliche Familienmomente, separate Küche für Kochkünstler, flexibles Arbeitszimmer/Gästezimmer und stilvolles Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 76 m²): Die Premium-Etage! Master-Schlafzimmer für erholsame Nächte, zwei Kinderzimmer für Geschwisterglück und geräumiges Familienbad für entspannte Morgen-Routinen
-Großzügiger Kniestock - maximale Nutzfläche unter dem charaktervollen Satteldach
-Flexible Raumaufteilung - passt sich Ihren sich wandelnden Bedürfnissen an
-Energieeffizient gebaut - mehr Komfort, weniger Kosten
-Repräsentatives Satteldach - Ihr Haus wird zum Hingucker im Viertel
Ihr Komfort-Investment: Ab 139.999 EUR als Ausbauhaus
Hier werden Wohnträume Wirklichkeit und Familienerinnerungen geboren. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und erleben Sie, wie sich wahre Großzügigkeit anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Endlich angekommen: Wo sich Komfort und Gemütlichkeit die Hand reichen
Können Sie es schon riechen? Den Duft von frischem Kaffee, der durchs ganze Haus zieht, während die Familie langsam erwacht und Sie denken: "Das ist unser Reich." Das Trend 15.0 S auf ca. 154 m² Grundfläche vereint durchdachte Raumaufteilung mit modernem Komfort - hier findet jedes Familienmitglied seinen perfekten Platz.
Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
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-Gerne Gäste empfangen und bewirten - mit Stil und Raum
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Großzügiges Wohnen mit Weitblick:
Erdgeschoss (ca. 78 m²): Das Familien-Zentrum! Weitläufiger Wohn-Essbereich für unvergessliche Familienmomente, separate Küche für Kochkünstler, flexibles Arbeitszimmer/Gästezimmer und stilvolles Gäste-WC
Dachgeschoss (ca. 76 m²): Die Premium-Etage! Master-Schlafzimmer für erholsame Nächte, zwei Kinderzimmer für Geschwisterglück und geräumiges Familienbad für entspannte Morgen-Routinen
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-Flexible Raumaufteilung - passt sich Ihren sich wandelnden Bedürfnissen an
-Energieeffizient gebaut - mehr Komfort, weniger Kosten
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Ihr Komfort-Investment: Ab 139.999 EUR als Ausbauhaus
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 877 m² Grundstück
- Gäste-WC
- Barrierefrei
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
? Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
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? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET (Material):
? Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
? Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
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? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieProjektiert
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403000 €403.000 €
2.583,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
437.255 €1
Kaufpreis
403.000 €
Kaufnebenkosten
34.255 €
2Notarkosten (1,5%)
6.045 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dattenfeld, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Romantisches Siegtal
Windeck - Wo die Sieg am schönsten ist und Träume wahr werden!
Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo Deutschland am romantischsten ist - im malerischen WindeckerLändchen, wo sich die Sieg durch traumhafte Täler und Wälder schlängelt, wo über 30 charmante Ortsteile zwischen Fachwerkidylle und Naturparadiesen das perfekte Zuhause für Familien bieten. Willkommen in Windeck - dem Ort, wo die Zeit stehen bleibt und das Leben beginnt!
Warum Windeck Ihr neues Zuhause wird:
? Burgruine Windeck - Das majestätische Wahrzeichen aus dem 12. Jahrhundert thront über dem Siegtal und erzählt täglich von 800 Jahren bewegender Geschichte
? Leben an der schönsten Sieg - Der kristallklare Fluss mit dem breitesten Wasserfall NRWs in
Schladern bietet unendliche Möglichkeiten zum Baden, Kanufahren und Träumen
? Naturpark Bergisches Land - Mitten im Dreieck Köln-Bonn-Siegen gelegen, mit dem berühmten
Natursteig Sieg direkt vor der Haustür
? 5 Bahnhöfe in der Gemeinde - Perfekte Anbindung für Pendler: Köln und Bonn in unter einer
Stunde, Siegen in 30 Minuten
Hier lebt es sich wie im Märchen:
? Lebendige Kultur - Von der Kulturhalle kabelmetal über das historische Museumsdorf bis zu
Alpakawanderungen - hier wird jeder Tag zum Erlebnis
??? Familienfreundlich - Sichere Dorfgemeinschaften, exzellente Kindergärten und Schulen in allen
Ortsteilen - hier wachsen Kinder glücklich auf
?? Authentisches Landleben - Hofläden, traditionelle Gasthäuser mit eigener Brauerei und echte
Nachbarschaft - hier kennt man sich noch
? Outdoor-Paradies - Natursteig Sieg, Radweg Sieg, Erlebniswege und unzählige Wandermöglichkeiten machen jedes Wochenende zum Abenteuer
Das macht Windeck so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde vereint über 30 Ortsteile zu einem liebevoll "Windecker Ländchen" genannten Paradies. Hier, wo 1969 die Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach zusammenfanden, entstand eine der romantischsten Ecken Deutschlands.
Perfekt für naturliebende Familien:
-Über 30 Ortsteile mit individuellem Charakter
-Natursteig Sieg als Qualitätswanderweg ausgezeichnet
-5 Bahnhöfe für beste Mobilität ohne Auto
-Sichere, dörfliche Gemeinschaften
Verkehrsanbindung mit Geschichte:
-Siegtalstrecke Köln-Siegen mit 5 Bahnhöfen
-A4 und Landstraßen für alle Richtungen
-Natursteig Sieg verbindet alle Ortsteile
-Radweg Sieg für entspannte Mobilität
Historische Schätze erleben:
-Burgruine Windeck (12. Jahrhundert) mit Panoramablick
-Museumsdorf mit authentischem Landleben
-Grube Silberhardt für Bergbau-Geschichte
-Siegtaldom St. Laurentius in Dattenfeld
Natur pur vor der Haustür:
-Natursteig Sieg mit 14 Etappen ab Bahnhof
-20 Erlebniswege für Familien und Abenteurer
-Siegwasserfall - breitester Wasserfall NRWs
-Unberührte Auenlandschaften und Mischwälder
Ihr neues Zuhause im Siegtal!
Windeck ist der perfekte Ort für alle, die das Echte suchen: eine Gemeinde, die stolz auf ihre romantische Natur und jahrhundertealte Geschichte ist - wo das Windecker Ländchen täglich zeigt, dass Landleben und moderne Ansprüche sich perfekt ergänzen.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die beweist, dass Deutschland noch märchenhafte Ecken hat - wo
zwischen Burgruinen und Fachwerkdörfern echte Gemeinschaft gelebt wird und wo Ihre Familie zwischen Sieg und Bergen ihr Traumzuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser romantischen Erfolgsgeschichte zwischen Natur und Tradition!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Windeck - Wo die Sieg am schönsten ist und Träume wahr werden!
Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo Deutschland am romantischsten ist - im malerischen WindeckerLändchen, wo sich die Sieg durch traumhafte Täler und Wälder schlängelt, wo über 30 charmante Ortsteile zwischen Fachwerkidylle und Naturparadiesen das perfekte Zuhause für Familien bieten. Willkommen in Windeck - dem Ort, wo die Zeit stehen bleibt und das Leben beginnt!
Warum Windeck Ihr neues Zuhause wird:
? Burgruine Windeck - Das majestätische Wahrzeichen aus dem 12. Jahrhundert thront über dem Siegtal und erzählt täglich von 800 Jahren bewegender Geschichte
? Leben an der schönsten Sieg - Der kristallklare Fluss mit dem breitesten Wasserfall NRWs in
Schladern bietet unendliche Möglichkeiten zum Baden, Kanufahren und Träumen
? Naturpark Bergisches Land - Mitten im Dreieck Köln-Bonn-Siegen gelegen, mit dem berühmten
Natursteig Sieg direkt vor der Haustür
? 5 Bahnhöfe in der Gemeinde - Perfekte Anbindung für Pendler: Köln und Bonn in unter einer
Stunde, Siegen in 30 Minuten
Hier lebt es sich wie im Märchen:
? Lebendige Kultur - Von der Kulturhalle kabelmetal über das historische Museumsdorf bis zu
Alpakawanderungen - hier wird jeder Tag zum Erlebnis
??? Familienfreundlich - Sichere Dorfgemeinschaften, exzellente Kindergärten und Schulen in allen
Ortsteilen - hier wachsen Kinder glücklich auf
?? Authentisches Landleben - Hofläden, traditionelle Gasthäuser mit eigener Brauerei und echte
Nachbarschaft - hier kennt man sich noch
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Das macht Windeck so einzigartig:
Die 19.500-Einwohner-Gemeinde vereint über 30 Ortsteile zu einem liebevoll "Windecker Ländchen" genannten Paradies. Hier, wo 1969 die Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach zusammenfanden, entstand eine der romantischsten Ecken Deutschlands.
Perfekt für naturliebende Familien:
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-5 Bahnhöfe für beste Mobilität ohne Auto
-Sichere, dörfliche Gemeinschaften
Verkehrsanbindung mit Geschichte:
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Historische Schätze erleben:
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-Siegtaldom St. Laurentius in Dattenfeld
Natur pur vor der Haustür:
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Ihr neues Zuhause im Siegtal!
Windeck ist der perfekte Ort für alle, die das Echte suchen: eine Gemeinde, die stolz auf ihre romantische Natur und jahrhundertealte Geschichte ist - wo das Windecker Ländchen täglich zeigt, dass Landleben und moderne Ansprüche sich perfekt ergänzen.
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zwischen Burgruinen und Fachwerkdörfern echte Gemeinschaft gelebt wird und wo Ihre Familie zwischen Sieg und Bergen ihr Traumzuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser romantischen Erfolgsgeschichte zwischen Natur und Tradition!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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Thomas Merling
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* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
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Über den Anbieter
massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
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Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 2nsw55m
Referenznummer: 100160 T15.00S
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