Sonstiges zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

7.236 m² Grundstück

---

Lerchenberg, Mainz (55127)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das exklusive, ruhig gelegene Baugrundstück erstreckt sich über 1592 Quadratmeter in Mainz Lerchenberg und besticht durch seine einzigartige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick zum Taunus. Hier wird das Ganze des zur Straße 38,6m breiten Baugrundstücks angeboten. Es grenzt nach hinten an ca. 5644 Quadratmeter Gartenfläche (bei Bedarf im Preis inbegriffen), die eine ideale Erweiterungsmöglichkeit für jeden zukünftigen Hausbesitzer bietet. Jedes Haus auf dem Grundstück kann somit mit einem großzügigen Gartenbereich erweitert werden, der Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Es kann aber auch nur ein Drittel mit 530qm, das halbe Baugrundstück mit 796 qm oder alles zusammen mit 1592 qm erworben werden, bei Bedarf dann mit anteiliger Gartenfläche. Der Eigentümer (nach Bauamt) gibt an, dass verschiedene Bebauungskonzepte denkbar sind, darunter:

Zwei oder drei freistehende Einfamilienhäuser (nach Grundstückshalbierung/-drittelung)
Zwei oder drei Doppelhaushälften (nach Grundstückshalbierung/-drittelung)
Eine große Villa (bis zu ca. 340 qm Grundfläche, ca. 600qm Wohnfläche realisierbar)

Für jedes der geteilten Grundstücke kann eine bebaubare Grundfläche von ca. 180 qm (Halbierung, Wohnfläche je bis zu 400qm), bzw. 130 qm (Drittelung, Wohnfläche je bis zu 250qm) generiert werden. Häuser der halbierten Grundstücke können auch je als Zweifamilienhäuser umgesetzt werden.
Für alle Hausvarianten gilt, dass sie ein- bis dreigeschossig (Townhouse) realisiert werden können, bis hin zu einem Vollgeschoss mit einem Staffelgeschoss und Souterrain Ebene, die in Stufen dem Gelände angepasst sind, um den einzigartigen Charme der Hanglage zu erhalten und den Fernblick voll zu nutzen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissbungalow aus dem Jahre 1976, der Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Provisionshinweis 2.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,76% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz