Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 10 Zimmer 304,3 m² 2.101 m² Grundstück Altötting 84503

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
2.461 €/m²
10 Zimmer • 304,3 m² • 2.101 m² Grundstück

Viel Grund - Viel Wohnfläche - Mitten in Altötting

Sie suchen viel Raum zum Leben, Entspannen und voller Möglichkeiten. Dieses Haus bietet neben der großzügigen Wohnfläche auch ein weitläufiges Grundstück.
Den Eigentümern gehören 3 Grundstücke. Zwei Grundstücke liegen direkt am Haus. Das ursprüngliche Hausgrundstück hat eine Fläche von 1454 qm. Später haben sie dann noch ein angrenzendes Grundstück mit 467 qm zugekauft. Die gesamte Fläche direkt am Haus ist somit 1921 qm groß. Dazu kommt noch ein Anteil an der Feldstraße mit 180 qm.
Im Erdgeschoss des Hauses können über den Flur die Küche, das Wohnzimmer, eine Speis, ein Schlafzimmer sowie Bad und WC erreicht werden. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer und wiederum ein Bad und WC. Es wurde mit der Renovierung des Bades begonnen. Im Dachgeschoss führt ein Flur in zwei Kinderzimmer. Das Highlight des Hauses findet man auch in dieser Etage: Ein Raum zum Entspannen mit Dusche, Whirlpool und separatem WC. Von dort aus gelangt man auch auf den Balkon des Hauses. Geplant war zusätzlich, eine Sauna einzubauen. Hier kann man es sich gut gehen lassen. Im Bereich des Hauses gibt es nur einen Kellerraum, der als Lager diente. Dafür ist der Anbau, bestehend aus der Doppelgarage, einem Geräteraum, einem Fahrradraum und einer Holzlege, unterkellert. Dort befinden sich eine Werkstatt, ein Lager sowie der Heizraum.
Im weitläufigen Außenbereich gibt es 3 Holzhütten. Eine davon liegt vor einem kleinen Teich im Garten. Für sämtliche Ideen und Wünsche ist im Garten sicherlich genug Platz.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 273,8 kWh/(m²*a), Holz, Baujahr Gebäude 1900 und Anlagentechnik 2018, Energieeffizienzklasse H.

Merkmale

Bezug: Kurzfristig, nach Absprache
2.101 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Scheitholzheizung mit wandhängenden Heizkörpern.
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Waschbecken im EG. WC mit Toilette und Waschbecken im EG. Bad im OG noch Rohbau. WC im OG mit Toilette und Waschbecken. Ruheraum bzw. Bad im DG mit Dusche und Whirlpool. WC im DG mit Toilette und Waschbecken.
Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Sanitärräumen und zum Teil im Keller. Vinyl im Schlafzimmer EG. Sonst Laminat oder PVC.

Photovoltaikanlage: Das Haus hat 2 Photovoltaikanlagen. Eine ältere mit einer Leistung von 6 KW, die am 28.07.2004 in Betrieb genommen wurde. Die Förderung ist 2024 ausgelaufen. Sie ist aber noch in Betrieb. Der Eigentümer hat darauf hingewiesen, das eine der Platten kaputt ist und technisch nicht ersetzt werden kann. Eine zweite Anlage mit 6,33 KW wurde am 24.8.2015 in Betrieb genommen. Laut dem Eigentümer wurden beide Anlagen mittlerweile auf einen Zähler zusammengefasst und es wird vom Netzbetreiber ein monatlicher Abschlag von EUR 35,- gutgeschrieben.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900, Anbau 195
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

2.461,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

816.934 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

67.934 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting liegt an der B12/A94 zwischen München und Passau und der B299. Chiemsee, Bäderdreieck, Landshut und Salzburg sind jeweils in ca. 1 Autostunde erreichbar. Interessant ist auch, dass Altötting einen eigenen Bahnhof hat.
Altötting ist vor allem durch die Wallfahrt und den sehr schönen Kapellplatz weit bekannt. Die Stadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Das Haus liegt im Westen am Ende einer Sackgasse.

Weitere Informationen

Allgemeines - Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
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Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
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Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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