Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche fast identisch sind - ideal für ein WG-Konzept geignet. Beide Räume sind gleichmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt daneben befindet sich das gut geschnittene Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist. Hier sorgt ein kleines Fenster für zusätzliches Tageslicht.
Dank der altbautypischen hohen Decken und gleichzeitig hellen Böden ist die Wohnung stets hell und freundlich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellschuppen im Innenhof des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Gut durchdachter Grundriss mit gleichmäßiger Zimmeraufteilung Helle Räume mit hohen Decken Geräumige Wohnküche Laminatboden Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne Abstellschuppen Gepflegte kleine Eigentümergemeinschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.281,49 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosach, München (80993)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Lage dieser Immobilie in Moosach bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Moosach liegt im Münchner Norden und zählt für viele Unternehmen zu einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte.
In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Moosacher St.-Martins-Platz". Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München sowie an andere Stadtteile. Ca. 10 Gehminuten entfernt, befindet sich die S-Bahn-Station "Moosach". Die Tramhaltestelle "Pelkovenstraße" ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.
