Viel Platz für die Familie - Zweifamilienhaus mit Terrassen & Garten
In attraktiver und gefragter Wohnlage (Kemnade) steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich besonders gut für Familien eignet. Die Immobilie bietet einen schönen Ausblick, eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus einer Kellerwohnung mit ca. 80 qm und einer Erdgeschosswohnung mit ca. 100 qm. Die Kellerwohnung ist aktuell vermietet und hat eine eigene Terrasse. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Terrasse sowie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen und Familien angenehme Rückzugsorte bietet.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, unter anderem an der Gasheizung sowie an einem Großteil der Fenster.
Weitere Highlights der Immobilie sind 2 Garagen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kamin in Erdgeschosswohnung, ruhige und zentrale Wohnlage u.v.m.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnade, Bodenwerder (37619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bodenwerder ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern und liegt im schönen Weserbergland, direkt an der Weser. Die Region ist durch die schönen Rad- und Wanderwege sehr bekannt. Alle Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Zudem hat Bodenwerder eine malerische Altstadt und eine wunderschöne Weserpromenade die zu Spaziergängen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
