René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg

Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 5 Zimmer 130 m² 496 m² Grundstück frei ab sofort Berghagen 53 Eulenberg Hennef (Sieg) 53773

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
479000 €
3.685 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 496 m² Grundstück • frei ab sofort

Vollausstattung inkl. Grundstück und 67m² Satteldachgarage (bereits vorhanden) - Massive Neubau Doppelhaushälfte in Hennef Eulenberg

Hier stimmen Qualität und Preis!!!

Ihr Haus wird durch einen erfahrenen, regionalen Bauunternehmer von Town & Country in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt. Und das alles zum fairen, attraktiven Festpreis. Modernste Technik und die neuesten energieeffizienten Materialien sind hier selbstverständlich.
Mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz.
Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern sorgen mit dem großzügigen Grundriss für ein hochwertiges Wohnambiente.
Änderungen am Grundriss sind zur Zeit noch möglich.
Lassen Sie sich doch von der Vollausstattung überzeugen und durch die diversen
Absicherungen können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen.
Eine 67m² große geklinkerte Satteldachgarage (s. Fotos) ist im Preis schen enthalten.

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
496 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.684,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

519.715 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

40.715 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghagen 53, Eulenberg, Hennef (Sieg) (53773)

Die Immobilie wird im beliebten Hennef-Eulenberg in massiver Bauweise erstellt.
Eulenberg ist mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, DM, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca 2,5 km entfernten Hennef Uckerath . Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Auszug aus der Baubeschreibung:

Fußbodenheizung
Luft Wasser Wärmepumpe
Rollläden
Umfangreiche Elektroausstattung
Schlüsselfertig - Massiv gebaut und gedämmt
Badezimmer voll ausgestattet mit bodentiefer Duschwanne
Massivholztreppe
Eingebaute Lüftungsanlage
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung für E-Auto
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie
Bauzeitgarantie

Kennen Sie schon die verschiedenen Förderungen?
Z. Bsp. KfW Bank und NRW Bank. Lassen Sie sich doch einfach mal unabhängig und unverbindlich beraten – sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg

Humperdinckstraße 50, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr René SieberzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266DEJH9D3TK