Dieses großzügige Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Stukenbrock bietet auf einem ca. 809?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise .
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 92 qm) mit je 5 Zimmern, sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, während die Obergeschosswohnung über eine überdachte Loggia verfügt - perfekt zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Der Vollkeller bietet neben sechs Räumen auch ein zusätzliches Badezimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Ende 2023 wurde eine komplett NEUE Gas-Zentralheizung installiert. Zusätzlich sorgen ein Hauswasserfilter sowie Fenster mit Schallschutzverglasung von SCHÜCO für ein angenehmes Wohnklima. Im Garten befindet sich zudem ein eigener Brunnen mit Pumpe, der sich ideal zur Bewässerung eignet.
Für Fahrzeuge stehen vier Garagen zur Verfügung. Der Vorgarten rundet das Erscheinungsbild dieser Immobilie optimal ab.
Merkmale
809 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise - Rollläden
- Baujahr ca. 1974 - Zwei separate Wohneinheiten (je ca. 92 qm) mit jeweils 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC - Terrasse im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss - Voll unterkellert mit zusätzlichem Bad und 6 Kellerräumen - 4 Garagen - Neues Gas-Heizsystem (12/2023) - Schallschutzfenster Schüco (2005) - Hauswasserfilter (12/23) - Eigenbrunnen mit Pumpe - Großes Grundstück (ca. 809qm) mit Garten und Vorgarten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.159,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stukenbrock, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stukenbrock ist eine familienfreundliche Stadt im Kreis Gütersloh, die durch ihre attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur überzeugt. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone - ideal für Familien mit Kindern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in direkter Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Gütersloh und Paderborn - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Teutoburger Wald, das Naturschutzgebiet Senne, der Wald im Bokelfenn sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
