Reiterhof zum Kauf

635000 €635.000 €

5.809 m² Grundstück

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Sapelloh, Warmsen (31606)

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Pferdeliebhaber herzlich willkommen! Dieser gepflegte Reiterhof mit einem 1-2 Familienwohnhaus, Stallungen, großer, beheizter Reithalle, Werkstatt etc. befindet sich in ländlicher Lage von Warmsen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 massiv erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m², die sich im Erdgeschoss auf 4 Zimmer, Einbauküche, Bad und Flur verteilen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer sowie ein Bad. Im Jahr 2006 wurde umfangreich modernisiert: Heizungsanlage, Wasserleitungen und Fenster wurden erneuert. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Stallgebäude, eine gut ausgestattete Werkstatt mit Dachkran und Fußbodenheizung, Garagen, eine im Jahr 2016 erbaute, Reithalle sowie ein 5 x 30m Paddock und ein kleiner Reitplatz von 10 x 30 m.
Ein Stallgebäude mit einer Größe von ca. 220 m² verfügt über 11 Pferdeboxen, einige davon mit Außenzugang .Ein weiteres Stallgebäude mit ca. 210 m² bietet Platz für insgesamt weitere 10 Einstellplätze, die noch ausgebaut werden können. Hier befindet sich außerdem ein Waschplatz.
Die ca. 800 m² große, über eine Gasheizung beheizte Reithalle wurde im Jahr 2016 erbaut. Sie ist als Gewerbebetrieb angemeldet.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine Kläranlage sowie einen Brunnen. Weitere Grünflächen mit einer Fläche von ca. 9.400 m² zur Pferdehaltung befinden sich gegenüber dem Grundstück und runden dieses Angebot ab.

Stichworte Wohnfläche: 220,00 m², Nutzfläche: 1.452,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006