Maisonette zum Kauf

540000 €540.000 €

5.134 €/m²

3 Zimmer  •  105,2 m²  •  2. Geschoss

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Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79110)

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Diese traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1985er Jahren. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs, direkt am Seepark mit unmittelbarem Zugang zum Flückigersee. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung in die Stadt macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Die Wohnung liegt in einem absolut ruhigen, unbefahrenen Bereich, umgeben von hoher, mediterraner Lebensqualität und grüner Umgebung.

Im obersten Geschoss der Anlage empfängt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem offenen, großzügigen Entree. Zur Rechten öffnet sich die helle Essdiele mit direktem Übergang zur angrenzenden, offenen Einbauküche. Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Zur Linken betritt man das Elternschlafzimmer. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die ca. 6,5 qm große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Durch die versetzte Lage der Loggia herrscht hier sowie in der gesamten Wohnung ein sehr angenehmes Raumklima - selbst an wärmeren Tagen.

Die üppige Begrünung des angrenzenden Seeparks sorgt dafür, dass die Wohnung ganztägig hell bleibt, gleichzeitig aber in den intensiven Sonnenstunden angenehm von den Bäumen geschützt ist. Ein zweiter Zugang zum Balkon besteht direkt vom Wohnzimmer aus. Das ebenfalls offen gestaltete Wohnzimmer beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und steht in direkter Verbindung zur darüberliegenden Galerie. Ein architektonisches Higlight, das dem Raum nicht nur Großzügigkeit, sondern auch eine besondere Helligkeit und Atmosphäre verleiht. Die darüberliegende Galerie ist über eine charmante Wendeltreppe, versehen mit hochwertigen Holztritten vom Entree-Flurbereich aus zugänglich. Beide Ebenen - Wohnzimmer und Galerie - stehen in harmonischer Verbindung zueinander und schaffen so ein ganz besonderes, exklusives Raumgefühl.

Die Galerie besticht durch eine durchaus angenehme Deckenhöhe sowie große Dachflächenfenster, die den oberen Bereich mit Tageslicht durchströmen und das naturnahe Wohnen in besonderer Weise unterstreichen. Es entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe, getragen von der Umgebung des Seeparks und dem intelligenten Grundriss dieser Wohnung. Die Fenster der gesamten Anlage wurden im....weiterlesen? Dann fordern Sie gerne unser umfängliches Expose mit allen Objektdaten an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung:

Der Gesamtkaufpreis für das Kaufobjekt beträgt 555.000€

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
.Wohnung : 540.000 €
.Duplex-Stellplatz : 15.000 €

Der Erwerb ist nur gemeinsam möglich. Eine separate Veräußerung ist nicht vorgesehen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 4,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Grundstücksfläche: 2.446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 59.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.30