Attraktives Baugrundstück in Teltow: Ruhige Lage, gute Anbindung in familienfreundlicher Lage
Das unbebaute Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 893 m² eine seltene Gelegenheit zur Errichtung eines individuellen Wohntraums. Eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaussiedlung und umgeben von idyllischer Feldlandschaft, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und ist vollständig erschlossen. Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind straßenseitig verfügbar. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlaubt das Grundstück eine bebaubare Grundfläche von bis zu ca. 140 m². Der Bebauungsplan ermöglicht zudem eine Wohnfläche von bis zu ca. 357 m², die sich über bis zu drei Geschosse realisieren lässt. Während in der umliegenden Nachbarschaft eine zweigeschossige Bebauung dominiert, sind hier laut Bebauungsplan auch drei Vollgeschosse möglich.
Die topografischen Eigenschaften des Grundstücks mit seiner flachen Beschaffenheit erleichtern die Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Dachformen wie Satteldach und Walmdach mit einer Neigung von bis zu 45° sowie Zeltdach mit einer Neigung von 20° bis 48° sind zugelassen. Für jedes Gebäude sind maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen, wobei die Firsthöhe 9,50 m und die Traufhöhe 6,50 m nicht überschreiten dürfen.
In einer naturverbundenen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Umgebung gelegen, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines modernen Wohnhauses, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Individualität gerecht wird.
Merkmale
Bezug: sofort
893 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
554,31 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
530.343 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teltow, eine Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Teltow besonders attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer kleineren Stadt.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung. Der Teltowkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein. Zudem bieten lokale Sportvereine und Kultureinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, einschließlich Arztpraxen und Apotheken, gewährleisten eine umfassende Betreuung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Teltow mit den umliegenden Städten; insbesondere ermöglicht die Regionalbahnanbindung vom Bahnhof Teltow eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs. Zudem ist die Stadt über gut ausgebaute Straßen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Verkehrs flexible Mobilität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Wohngebiet
