Maisonette zum Kauf 395.000 € 3,5 Zimmer 86 m² 3. Geschoss Stammheim Stuttgart 70439

Maisonette zum Kauf
395000 €
4.593 €/m²
3,5 Zimmer • 86 m² • 3. Geschoss

HOCHGEFÜHL - Gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Stuttgart-Stammheim

Diese moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 2003 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Etage ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie sowohl das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, als auch ein separates Gäste-WC, welches sich in der Nähe des Wohnungseingangs befindet.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich eine weitere Räumlichkeit mit schönem Ausblick über Stammheim, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt, perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Dank des Baujahres 2003 profitieren Sie zudem von solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und geringen monatlichen Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die zum im Inserat genannten Preis mit erworben wird. Dadurch wird das Angebot sinnvoll ergänzt und bietet alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Diese Wohnung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Eine Küche ist nicht vorhanden, daher besteht für Sie die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach Ihren Wünschen einzubauen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Ihre 'Top 10'-Gründe für unser Angebot in Stuttgart-Stammheim:

1. Die moderne Ausstattung ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen oder Starten ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen.

2. Die niedrigen monatlichen Nebenkosten sorgen dauerhaft für finanzielle Entlastung und eine solide Kalkulationsbasis.

3. Die flexible Nutzung eröffnet Ihnen maximale Freiheit, egal ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Büro.

4. Die ruhige Wohnlage mit Tempo 30 schafft ein entspanntes und sicheres Umfeld abseits von Durchgangsverkehr.

5. Das Baujahr 2003 garantiert einen zeitgemäßen Standard und bewahrt Sie vor kostspieligen Sanierungen.

6. Die Garage, die zum im Inserat genannten Preis mit erworben wird, bietet Komfort, Schutz für Ihr Fahrzeug und steigert langfristig den Immobilienwert.

7. Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen echten Mehrwert im Alltag.

8. Die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs spart Zeit und macht das Leben deutlich unkomplizierter.

9. Die gefragte Lage in Stuttgart Stammheim sichert Ihnen nachhaltige Wohnqualität und stabile Nachfrage.

10. Zusätzliche Nutzflächen wie Keller, Garage und Balkon schaffen Ordnung, Flexibilität und spürbaren Komfort im täglichen Leben.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.593,02 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

313 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stammheim, Stuttgart (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Stammheim liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.

Die Nähe zur B10, B27 und A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region, während die U-Bahn-Linie U15 sowie mehrere Busverbindungen einen komfortablen ÖPNV-Anschluss in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt. Parks, Sportanlagen und das nahe Neckartal bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen