Optimo Immobilien
Herrn Andre Majchrzak
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Nr. anzeigenBestlage Fußgängerzone: Ertragstarkes Wohn-/Geschäftshaus mit solventem Ankermieter, 6 Wohneinheiten und 9 Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Lage
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Wanheimerort, einem beliebten Stadtteil von Duisburg.
Die Lage in der Fußgängerzone direkt gegenüber des Michaelplatzes bietet den Betreibern der Ladenlokale eine hervorragende Frequenz: Der Michaelplatz wird nicht nur als Parkplatz genutzt, auch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Bezug
ab sofort
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.11.2024 bis 27.11.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
356,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Anlageobjekt aus dem Jahr 1954 handelt es sich um eine Kombination aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einem bekannten Schuhfilalisten und einem Imbiss sowie 6 darüberliegenden Wohneinheiten und 9 Garagen hinter dem Haus.
Die großflächige Gewerbeeinheit ist seit 1990 an Deichmann als...
Ausstattung
Das Objekt ist seit Erbauung in Familienbesitz, der Eigentümer hat sich stets um das Haus gekümmert.
Gebäude und Grundstück befinden sich in einem soliden Allgemeinzustand. Die wichtigsten
Maßnahmen/Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- Öl-Heizung Ladenlokal Deichmann aus 2010
- Gas-Thermen in den einzelnen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger:
Dieses Anlageobjekt befindet sich in Privatbesitz, wird aus persönlichen (Alters-)Gründen verkauft. Aufgrund des Objektzustands sowie der attraktiven Lage, kann sowohl für die Gewerbeeinheiten als auch für die Wohnungen von einer...
Anbieter der Immobilie
Optimo Immobilien
Grevenhauser Weg 69, 40882 Ratingen
Online-ID: 2nsxd57
Referenznummer: 8420
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