Jetzt aber schnell! * Großer Balkon * Parkett * Fußbodenheizung * tolles Bad * LED-Licht
Das 1932 erbaute und 2022 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus wartet mit wundervollen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Hochwertige Schallschutz-Fenster sorgen für Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabelfernsehen. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, eine indirekte LED-Beleuchtung schafft in allen Räumen ein tolles Ambiente.
Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit dunklen Fliesen in Marmor-Optik. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate bodentiefe Dusche. Über dem aufgesetzten Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel integriert. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Entspannt in der Wanne liegen und einen Film schauen? Kein Problem! Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.
Küche: Der Fliesenspiegel der zum Wohnbereich offenen Küche besteht ebenfalls aus großformatigen Fliesen in Marmor-Optik.
Balkon: Vom Wohnbereich gelangt man auf den 9 m² großen und sonnigen Balkon. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen.Hier können Sie so manchen Abend, ob allein oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
840 €
Kaltmiete
11,21 €/m²
600 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Torgauer Straße 94-98, Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Das Objekt befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Volkmarsdorf und Sellerhausen in zentraler Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in 10 Minuten. Über die Torgauer Straße ist auch die Autobahn im Norden Leipzigs nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Stadtteilpark Volksgarten liegt nur wenige Schritte entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule etc. finden sich in unmittelbarer Nähe.
