Einfamilienhaus am Waldrand - mit viel Potenzial und Privatsphäre
Willkommen in Ihrer neuen Einfamilienhaus im idyllischen Weilrod. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald. Dieses charmante Immobilie bietet mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 121 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 490 m² große Grundstück verspricht zudem viel Freiraum und Privatsphäre.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und einem zusätzlichen Keller. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2002 modernisiert. Obwohl es renovierungsbedürftig ist und eine neue Heizung benötigt, bietet es großes Potenzial für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Die normale Ausstattung des Hauses bietet eine solide Grundlage, auf der Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen umsetzen können. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann dieses Haus wieder in seinem vollen Glanz erstrahlen und Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bieten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und grünen Umgebung Ihr neues Zuhause zu schaffen. Weilrod bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Merkmale
Bezug: Sofort
490 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.471,07 €/m²
Provision für Käufer
3 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,0% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
331.890 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
32.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cratzenbach, Weilrod (61276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Weilrod-Cratzenbach, wo diese Immobilie direkt am Waldrand liegt und Ihnen eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine wunderbare Kulisse für Naturliebhaber.
Weilrod-Cratzenbach ist bekannt für seine malerische Landschaft und die gut erhaltene Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die größeren Städte der Umgebung, wie Usingen oder Bad Homburg, ist hervorragend, sodass Sie auch von hier aus schnell und unkompliziert pendeln können.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Sicherheit einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage. Diese Immobilie am Waldrand von Weilrod-Cratzenbach ist die perfekte Wahl für alle, die Natur und Komfort in Einklang bringen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,0% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Dach erneuert (ca 2002) Bäder (ca. 2000)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2002
