Baugrundstück 38650m2 zum Kauf - Istria, Fazana
Kroatien, Istrien, in der Nähe von Fazana, 38.650 m² Grundstück für den Bau eines Ferienresorts.
In der Umgebung von Fazana verkaufen wir ein Baugrundstück für touristische Zwecke mit einer Gesamtfläche von 20.000 m², und angrenzend an das genannte Grundstück befindet sich auch ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 18.650 m², sodass insgesamt 38.650 m² verkauft werden (51 % urbanisiert für touristische Zwecke und 49 % nicht urbanisiert, jedoch in der ersten Reihe zur Urbanisierung) zu einem Gesamtpreis von 2,9 Mio. EUR (ca. 75 EUR/m²).
Dieses Grundstück ist ca. 3 km vom Meer entfernt, und gemäß dem Flächennutzungsplan umfasst der geplante Eingriff auf 20.000 m² Baugrundstück den Bau eines Ferienresorts, eines Transformatorenhauses und einen Anschluss an die Straße, während die 18.650 m² landwirtschaftliches Grundstück für verschiedene Freizeitangebote, Parks, Spielplätze, Spaziergänge usw. geeignet ist.
Für dieses Grundstück liegt eine konzeptionelle Lösung von Architekten vor, die auf dem urbanisierten Teil des Grundstücks den Bau eines zentralen Gastronomiebetriebes - eines Restaurants - sowie eine große Wohnung im Obergeschoss und 6 Doppelhäuser (12 Ferienhäuser) vorsehen, insgesamt 7 Gebäude. Dieses Projekt kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers geändert werden. Wenn diese Gebäude gleichzeitig gebaut werden, kann der Investor sofort mit der Beantragung der Baugenehmigung beginnen.
Strom und Wasser befinden sich 500 Meter vom Grundstück entfernt, während die Kanalisation auf dem Grundstück liegt. Der aktuelle Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Feldweg, jedoch ist in der Nähe der Bau einer Gemeindestraße vorgesehen.
Von dem Grundstück hat man einen direkten Blick auf die Adria, das Brijuni-Archipel und die Stadt Pula, da das Grundstück einen sanften Abfall zum Meer hat, der etwa 10 Meter über dem Meeresspiegel vom höchsten bis zum tiefsten Punkt des Grundstücks beträgt.
Dieses Grundstück befindet sich in der Umgebung von Fazana, das bekannt ist für seine geräumigen, wunderschön sauberen Strände und den Nationalpark Brijuni, der jedes Jahr mehr und mehr Touristen anzieht, sowohl in den Sommermonaten als auch das ganze Jahr über.
Die attraktive Lage und die große Anzahl von Touristen garantieren dem Investor eine gute Auslastung der zukünftigen Unterbringungsmöglichkeiten und eine schnelle Amortisation sowie einen großen Gewinn aus dem Anstieg der Immobilienpreise in der Zukunft.
Das Grundstück ist im Besitz einer Privatperson, das Eigentum ist in Ordnung und belastungsfrei.
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 1004
Dankarlo Cekic
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