Villa zum Kauf provisionsfrei 371.000 € 8 Zimmer 300 m² 776 m² Grundstück frei ab 02.03.2026 Bünde 32257

Villa zum Kauf • provisionsfrei
371000 €
1.237 €/m²
8 Zimmer • 300 m² • 776 m² Grundstück • frei ab 02.03.2026

Große Stadtvilla in der Innenstadt von Bünde...

Große Stadtvilla in der Innenstadt von Bünde auf einem 776 m² Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung. Ca. 300 m² Wohnfläche. Eingangshalle mit Atrium, großer Büro- und Besprechungsbereich, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten mit idealer Süd-Ausrichtung, Küche, Flur, 2 Bäder und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Flur und 5 Schlafzimmer im Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Teilkeller. Betondecken. Dacheindeckung mit Tonziegeln. Gas-Zentralheizung. 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. 3 PKW-Stellplätze. Glasfaseranschluss an der Straße. Das Gebäude wird aktuell in Gänze von einem Gewerbemieter genutzt und kann nach Absprache freigestellt werden. Die große, grundsolide Gebäudehülle auf einem zentralen Innenstadtgrundstück mit idealer Ausrichtung ist eine seltene Gelegenheit. Ob repräsentatives Wohnen, Gewerbe oder auch eine Mischnutzung - Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Merkmale

frei ab 02.03.2026
776 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fenster: Holz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

371000 €

1.236,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

402.535 €1

Kaufpreis

371.000 €

Kaufnebenkosten

31.535 €

Notarkosten (1,5%)

5.565 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Stadtvilla befindet sich in der Bünder Innenstadt. Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und somit fußläufig binnen weniger Minuten erreicht.