Ruhige Lage und viel Platz im Haus-Wohnen in Weißwasser !
Das angebotene Wohnhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Anwesen befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Rande der Stadt Weißwasser.
Das Wohngrundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und angrenzenden Feldern, die eine entspannte und naturnahe Umgebung bieten. Diese Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Haus verfügt über einen Anbau, der als Windfang genutzt wird und den Zugang zum Haus sowie einem früher genutzten Behandlungsraum gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Innenflur mit Treppenhaus, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie einem sich harmonisch einfügendem großen Wohnzimmer mit Parkettboden, Kamin und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse (Terrassentüren sind 3-fach verglast). Im Erdgeschoss befinden sich ebenso ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie neben dem früheren Behandlungsraum ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt neben dem Innenflur ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer als zusätzlicher Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Schlafräume, die Ruhe und Privatsphäre bieten und Zugang zum Balkon haben. Dieser ermöglicht einen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller beherbergt die Lagerräume, ein Partyraum sowie den Heizungsraum und eine große Tiefgarage für bis zu 2 PKW.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit unverbautem Blick auf die Umgebung, Ideal für Grillabende, Sonnenbäder oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Eingangsbereich des Wohnhauses.
Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt.
2010: Einbau einer neuen Erdgasheizung im Keller, neues Geländer Balkon,
2013: Installation einer ca. 4,8 kWh Photovoltaikanlage auf der Südseite des Wohnhausdaches mit lukrativer Einspeisung,
2019: Einbau einer kleinen Sanitäreinrichtung im Keller mit Dusche sowie Abdichtung des Balkons und Erneuerung des Geländers (aus Metall),
2022: Erneuerung Fußboden Küche und neue Einbauküche, Erneuerung Fußboden in einem Schlafraum im DG.
Im Weiteren erfolgten kleine Modernisierungen im Innenbereich des Wohnhauses.
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Erdgas, Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert. Das Grundstück ist nicht umzäunt. Besonders Augenmerk sollte auf die Tiefgarage gelegt werden, da in der Vergangenheit Starkregen von der Straße in den Keller eingedrungen ist. Hier wurde bereits von Seiten der Stadt ein größerer Regenablauf in den Regenwasserkanal geschaffen.
Dieses massive Wohnhaus aus dem Jahr 1993 bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, großzügigen Räumlichkeiten und einer idyllischen Lage in der Natur. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Erdgas, Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße-diese ist asphaltiert.
