Schöne, helle Stadtwohnung mit Blick ins Grüne u. Wintergarten
Diese helle, großzügig geschnittene 76 m² Wohnung mit Wintergarten in Südlage wird Sie begeistern! Sie liegt sehr zentral und in die schöne Innenstadt oder in den Kurpark von Bad Homburg sind es nur wenige Gehminuten. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist ebenso in Kürze sehr gut zu Fuß zu erreichen. Bei dieser Wohnung benötigt man keinen PKW. Sie wohnen im 5. OG, nach hinten raus und mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde neu und zeitlos gestaltet ca. 2015. Die Toilette ist nicht im Badezimmer sondern separiert. Der Wohn-, / Essbereich mit ca. 25 m² Wohnfläche ist hell und mit Parkettboden ausgestattet. All das bietet Ihnen großzügiges Wohnen. Hier fühlt man sich wohl. Ein Elternschlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank und ein weiteres Zimmer - in dem sich ebenfalls ein hochwertiger Einbauschrank der 2 Betten "versteckt" befindet, kann als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der helle Wintergarten rundet dieses Wohnangebot perfekt ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage und melde mich gerne zeitnah um mit Ihnen Details zu besprechen. Ihr Makler der Deutschen Bank Thomas Diehl
Merkmale
5. Geschoss
Schöne, helle Stadtwohnung mit Wintergarten im Herzen von Bad Homburg:
+ 76 m² Wohnfläche + großer Wohn-, / Essbereich ca. 25m² + Parkettboden + Einbauküche + Gepflegtes Gesamtobjekt + Wintergarten (Süd-Ausrichtung) + Schöne Aussicht vom 5. OG ins Grüne + Sie wohnen "hintenraus" - nicht zu Straße hin! + Innenstadtnah (sehr gut u. in Kürze zu Fuß erreichbar) + Nah zum Kurpark + Kurzer Weg zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss + Modernes zeitloses Badezimmer von ca. 2015 + Fenster erneuert ca. 2021 + Die Hausfassade wurde aufwändig renoviert ca. 2021 + Separiertes WC (nicht im Badezimmer) + Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer + Hochwertiger Einbauschrank - der 2 Betten "versteckt" in einem weiteren Zimmer das als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. + Keller ca. 3m x 1,5m + Eine Waschküche befindet sich im Untergeschoss + Aktuell befindet sich eine Waschmaschine in der Küche der Wohnung + Kleiner Abstellraum - dort befindet sich ebenfalls ein Anschluss für 1 Waschmaschine + Ein Fahrradkeller ist ebenso Untergeschoss vorhanden + Optional kann eine Garage erworben werden (Preis auf Anfrage)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.684,21 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: In der Region liegt der Anschluss an die Autobahnen Autobahn A5 und Autobahn A661 über das nahe gelegene Kreuz gut erreichbar. Der S-Bahnhof Bad Homburg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der S5 eine ausgezeichnete Anbindung nach Frankfurt.
Der charmante Stadtkern mit seiner beliebten Einkaufszeile, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie z. B. Lidl, Aldi, Nahkauf und REWE sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Für Familien besonders relevant: Kindertagesstätten, Kindergarten- und Betreuungsangebote sind gut organisiert - u. a. bietet die Stadt umfassende Einrichtungen für Kinder ab Krippe bis Hort an. Zudem sind diverse Schulen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
