Haus zum Kauf

385000 €385.000 €

2.139 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  116 m² Grundstück

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Hardheim (74736)

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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hardheim an einer Hauptverkehrsstraße in exponierter Lage. Lebensmittel des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Tauberbischofsheim und Buchen.

Objektbeschreibung
Das um ca. 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde vor kurzem umfassend kernsaniert und auf den neuesten energetischen Standard gebracht. Neben der Erneuerung von Elektrik, Leitungen, Fassade und neuen Fenstern wurde auch die 5-Zimmer-Maisonettewohnung hochwertig saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladeneinheit, die sich aktuell im fast fertigen Zustand befindet. Je nachdem welches Gewerbe in die Einheit kommt, können die restlichen Arbeiten ausgeführt werden. Sie bietet durch ihre große Fensterfront hervorragende Präsentationsmöglichkeiten ideal geeignet für Friseure oder andere Gewerbetreibende sowie ein saniertes Gäste-WC.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die exklusive Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt:

> 1. Obergeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchecke, die bereits Anschlüsse für eine Kochinsel bereithält, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

> 2. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zu einer offenen Loggia. Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Wasch-/Trockneranschluss und praktischem Wäscherohrsystem

> 3. Obergeschoss: Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum, flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Wohnhaus ist komplett mit Stromanschluss, Wasseranschluss und viel Staumöglichkeiten komplett unterkellert.

Hinter dem Anwesen befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz und nur wenige Meter entfernt stehen parkpflichtige Stellplätze zur Verfügung, die auch für Kunden genutzt werden können.

Gerne zeigen wir Ihnen alle weiteren Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg