1.8.2026 - 31.7.2027: tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 73 m², HH-Rahlstedt****
Diese 73 m² große, 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann für 1 Jahr (für den Zeitraum 01.08.2026 – 31.07.2027) - ohne Möbel – angemietet werden.
Die gemütliche Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem großen Schlafzimmer, einer praktisch-geschnittenen Küche mit Einbauschränken und neuwertigen Elektrogeräten sowie einem Wannenbad mit Fenster. Im Flur befindet sich zudem noch ein Einbauschrank mit einer Nutzfläche von 1 m².
Weitere Staufläche bietet ca. 8 m² große, gemauerte Kellerraum.
Der Wohngemeinschaft steht zudem ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Nutzung der Waschmaschine oder des Trockners beträgt 1€.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 85,- €/Monat.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
12 Monate
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
15,07 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3300,00 €
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Rahlstedt, Bezirk Wandsbek. Sie liegt fußläufig zur Bargteheider Straße und Scharbeutzer Straße in einer ruhigen Nebenstraße.
Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich REWE und im näheren Umfeld EDEKA sowie ein Hagebau-Markt.
Zu Fuß erreichen Sie den Ortskern des Stadtteils mit seiner Fußgängerzone und dem Rahlstedt Center (https://www.rahlstedt-center.de) in ca. 15 Minuten.
Die nahegelegene Bus-Linie 26 bringt Sie zum U-Bahnhof Farmsen (U1) oder zur S-Bahn Rahlstedt (R10).
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Frei ab 01.08.2026 für 12 Monate.
Belegung ideal mit max. 2 Personen.
Der TV-Kabelanschluss muss separat abgeschlossen werden.
Alle Angaben sind nach Auskünften Dritter zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen.
Fazit:
Wenn Sie für 12 Monate ein Zuhause suchen, das
- hell und freundlich sowie gut geschnitten ist,
- eine kleine Terrasse zur Erholung bietet,
- eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat
- und von dem aus in fußläufiger Entfernung diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar sind,
dann sollten Sie diese Wohnung auf jeden Fall besichtigen!
Jede Besichtigung findet als Einzeltermin statt.
Nur aussagefähige Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben werden bearbeitet.
Notwendige Unterlagen für den Mietvertrag:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Ihr Gesamt-Netto-Einkommen sollte im mindestens 3 NKM entsprechen.)
- Nachweis Ihres Arbeitgebers, dass Sie sich in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis befinden.
- Selbständige legen als Einkommensnachweis bitte die letzten 2 Jahresabschlussrechnungen sowie eine aktuelle BWA vor.
- Aktuelle und aussagefähige SCHUFA-Auskunft (max. 3 Mon. alt)
- Nachweis des bisherigen Vermieters über ein mangelfreies Mietverhältnis
- Farbkopie / Scan / Foto des gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Bankkonto.
- Ein persönliches Vermieteranschreiben mit aktuellem Foto und einigen Angaben zu den einziehenden Personen wäre wünschenswert.
