Gut geschnittene Wohnung in beliebter Wohnlage von Bad Westernkotten
Innerhalb einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Bad Westernkotten steht diese 72 qm große 3-Zimmer Wohnung in einem 2001 gebauten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Aufteilung:
-Wohn- und Esszimmer -Küche -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Badezimmer -Flur -Balkon
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein privater Kellerraum sowie eine Garage mit einem vorgelagertem PKW Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2014 an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 480,00 EUR. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.12.2022 umgesetzt.
Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen - ebenso die weiteren im Gemeinschaftseigentum stehenden Flächen. Das Hausgeld beträgt aktuell 220 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltungskosten und Rücklagen.
Gerne stellen wir Ihnen diese solide Kapitalanlage persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Bad mit Dusche
Balkon
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Einstellplatz - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.286,90 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Westernkotten, Erwitte (59597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Westernkotten - ein anerkanntes Sole- und Moorheilbad - befindet sich mitten in der Soester Börde. Dieser attraktive und moderne Kurort hat für jede Generation viel zu bieten! Historische Plätze, viele Sehenswürdigkeiten, ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm mit kreativen und kulturellen Möglichkeiten, viele Sportmöglichkeiten, traditionelle Feste und vieles mehr. Zu schönen Spaziergängen lädt der Kurpark mit zwei großen Gradierwerken und das Naherholungsbiet Muckenbruch ein. Die abwechslungsreiche Gastronomie wird Sie ebenfalls begeistern. Lebensmitteldiscounter, Apotheke und Ärzte sind vor Ort ebenso eine Grundschule, eine Sprach-Förderschule sowie Kindertageseinrichtungen. Im nahe gelegenen Erwitte befindet sich ein Krankenhaus. Und durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55 und B1 - sind auch größere Städte schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
