Hochwertiges Restaurant-Teileigentum in Bestlage von Heidelberg
Dieses repräsentative Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ausgezeichneter, hochfrequentierter Lage von Heidelberg. Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine exklusive Ausstattung sowie eine attraktive Außenbewirtungsfläche, die zusätzlichen Mehrwert bietet.
Der offen gestaltete Gastraum überzeugt mit einer klaren, eleganten Struktur und eröffnet vielfältige Bestuhlungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine fest integrierte, hochwertig ausgeführte Bartheke bildet das stilvolle Zentrum des Raumes und verleiht dem Ambiente eine besondere Präsenz und Eleganz.
Die vollständig ausgestattete Profiküche schafft optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb auf hohem Niveau. Im Untergeschoss befinden sich zwei umfassend modernisierte WC-Anlagen, zwei praktische Vorratsräume sowie eine Kühlzelle. Flure und ein Windfang gewährleisten eine durchdachte und funktionale Erschließung. Ein separater Weinkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum in passendem Rahmen.
Die Gesamtfläche der Einheit beträgt ca. 195 m² (inkl. 25?% Terrasse) Innenfläche: 172?m² (Gastraum, Küche, WC, Flure, Vorratsräume, Weinkeller) (Angabe gemäß Eigentümer/nach DIN 277)
Die Nutzung als Gastronomiebetrieb ist baurechtlich genehmigt, inklusive der Außenbewirtungsfläche nach den behördlichen Vorgaben.
Das vollständige Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Diese außergewöhnliche Gastronomieimmobilie vereint elegante Ausstattungsdetails und eine erstklassige Lage in Heidelberg. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gastronomische Konzepte oder Investoren mit Fokus auf nachhaltige Premium-Standorte.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Gastronomieimmobilie persönlich zu besichtigen. Termine können nach vorheriger Vereinbarung flexibel abgestimmt werden.
Merkmale
max. 90 Personen
Bodenbelag: Fliesen
- Hochwertige Fliesenböden, teils edler Granitboden (Bartheke, Treppenhaus, Toilettenräume) - Vollständig sanierte WC-Anlagen - Elegante Designer-Stühle und -Tische - Stilvolle Sitzlounges mit hochwertigen Mobiliar - Exklusive Designer-Leuchtkrone als zentrales Gestaltungselement - Großzügige Fensterfronten mit hervorragendem Tageslichteinfall - Terrasse mit Tischen sowie wasserfesten neuwertigen Sonnenschirmen (mit integrierter Heizung sowie mit Seitenwänden erweiterbar) - Voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Kühlzelle - Exklusiv gestaltete Bartheke - Gesamtes Inventar vollständig im Kaufpreis inbegriffen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.257.120 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
57.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Restaurant befindet sich im charmanten Stadtteil Neuenheim in Heidelberg. Diese renommierte Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditionellem Flair und urbanem Lifestyle aus.
Die Nähe zum Neckar bietet zudem entspannende Spaziergänge und eine atemberaubende Aussicht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Stadtzentrum ist dieser Standort ein idealer Ausgangspunkt für Ihr Gastgewerbe.
Die Kombination aus internationaler Universität, Universitätskliniken, starkem Tourismus, hoher Kaufkraft und begrenztem Flächenangebot sorgt für eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Gastronomieflächen mit Außenbewirtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenangaben, Ausstattung, Baujahr, Energieverbrauch und sonstigen Angaben vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 24,00 m², Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
