6 Zimmer • 173,3 m² • 580 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €600.000 €
3.462 €/m²
6 Zimmer • 173,3 m² • 580 m² Grundstück • frei ab sofort
Dänisches Zweifamilienhaus in Bad Doberan
Dänisches Wohngefühl in Bad Doberan Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet. Diese Immobilie ist ein zeitgemäß ausgestattetes Haus in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,31 m². Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für die Fremdvermietung, da es ausreichend Platz für die junge Familie bietet. Auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Eigennutzung eignet sich das Objekt hervorragend.
Die Architektur des Hauses ist modern und zeitlos. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die verwendeten Materialien und die gepflegte Ausstattung machen das Haus sofort bezugsfertig, sowohl für die Eigennutzung als auch für die Fremdvermietung. Im Außenbereich überzeugt das Objekt durch ein Grundstück in geschützter Lage, das bereits ab den Mittagsstunden Sonne bietet und bis weit in den Abend hinein zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten sowie drei Pkw-Stellplätze. Die Lage in einer ruhigen (im eigenen Besitz der Eigentümer befindenen)Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Gäste. Dank der klaren Raumstruktur, des sehr gepflegten Zustands, der attraktiven Lage in Bad Doberan sowie der unmittelbaren Nähe zur Ostsee bietet dieses Haus beste Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
580 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
3.462 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.156,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Doberan liegt zwischen dem bekannten Seebad Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn eingebettet in eine Landschaft mit Wäldern, Stränden und Meer. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen eine Klinik und Reha-Zentren sowie Freizeitangebote jeglicher Art. Über den Hauptbahnhof und den zentralen Busbahnhof ist Bad Doberan auch gut durch den ÖPNV mit der Hansestadt Rostock vernetzt. Über die Anschlussstelle der A20 sind Hamburg und Berlin in ca. 2 Autostunden gut erreichbar. Durch diese besondere Lage präsentiert sich Bad Doberan als ein bevorzugter Wohnstandort mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 233,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
