Wohnung zum Kauf 497.500 € 4 Zimmer 127 m² 2. Geschoss Obertürkheim Stuttgart / Obertürkheim 70329

Wohnung zum Kauf
497500 €
3.917 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 2. Geschoss

Zwei Wohnungen = viele Möglichkeiten

Exklusiv und urban wohnen!

Große Dachterrasse in der Hauptwohnung, weiterer Balkon am Schlafzimmer der Einliegerwohnung, zwei Bädern, großer Tageslicht-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen und eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus!

Die Wohnung besteht aus zwei Einheiten, die genial miteinander verbunden sind. Einheit Nr. 29, 3 Zimmer mit ca. 88m² und Einheit Nr. 28, 1 Zimmer mit ca. 39m². Die Einheiten haben eigene Grundbücher, können separat genutzt und auch verkauft werden.

Ein guter Hausmeisterservice sorgt für Treppenreinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Pflege des begrünten Flachdaches über der Tiefgarage und für Sauberkeit der gesamten Anlage. Alle Leistungen, Verbräuche und Rücklagenzuführungen sind im Hausgeld bereits enthalten.

Zum Einkaufen können Sie aus der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt vor den Cupmarkt fahren und stehen dann im Ortszentrum von Obertürkheim, den Bahnhof in Sichtweite. S-Bahn-Linie S 1. Hier starten auch die Buslinien 61, 62, 65, 101.

In wenigen Gehminuten sind Sie im Weingut oder auf dem Ailenberg.

Wenn Sie möchten, können Sie, nach Kaufpreiszahlung, sofort einziehen.

Unser Herr Stümke besichtigt die Wohnung gerne mit Ihnen! Termine erhalten Sie telefonisch oder per E-Mail.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Tiefgarage

? Zwei Bäder
? Separates WC
? Ein Balkon und eine große Dachterrasse
? Tiefgaragenstellplatz
? Aufzug vom Stellplatz ins Stadtzentrum
? Großer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss aus
? Einbauküche mit Essplatz
? Zugang zur großen Dachterrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer
? Fahrradkeller im Haus 668

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

497500 €

3.917,32 €/m²

Hausgeld

430.43 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

550.087 €1

Kaufpreis

497.500 €

Kaufnebenkosten

52.587 €

Notarkosten (1,5%)

7.463 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.761 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertürkheim, Stuttgart / Obertürkheim (70329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Ortsmitte von Obertürkheim auch Obertürkheimer Markt genannt. In der Wohnamlage befinden sich 5 Facharztpraxen, eine Postfiliale, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Angrenzend findet sich eine Apotheke und die Stadtteilbücherei. Weinige Schritte entfernt befindet sich das Bezirksrathaus, die evangelische Kirche, das Stadtteilbürgerzentrum, der Kindergarten und die Grundschule. Kino, Buslinien 61, 62, 65, 101 und die S-Bahnlinie S-1, alles unmittelbar und absolut fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden zwei Wohnungen im Paket angeboten.
Der Erwerb ist auch einzeln möglich:
- 1,5 Zimmer: 159.750,- €
- 3 Zimmer: 349.750,- € Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 16.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 14.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.05