Wohnung zum Kauf

904000 €904.000 €

6.954 €/m²

3 Zimmer  •  130 m²

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Ippendorf, Bonn-Ippendorf (53127)

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Beschreibung Eigentumswohnungen Bonn Waldau:

In diesem im Jahr 2024 erstellten Wohnkomplex im beliebten Wohngebiet Ippendorf wurden insgesamt 11 hochwertige Wohnungen errichtet.
Alle noch verfügbaren Wohnungen haben einen guten Mix von 2, 3 bzw. 4 Zimmern und weisen eine Wohnfläche zwischen ca. 70 m² und ca. 140 m² auf.
Die Penthousewohnung hat 2 schöne Balkone nach Ost und West.

Die Wohnungen wurden vor kurzem fertiggestellt.

Kaufpreis :

Wohnung 09: ca. 129,10 m² KP: 904.000 EUR

Stellplätze :

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 35.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung/Ausstattung :

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre praktische und offene Aufteilung.
Die großen und teilweise bodentiefen Fenster verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme.
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, die größeren Wohnungen haben zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Für genügend Stauraum sorgen die großzügigen Abstellräume.
Der im Haus befindliche Aufzug führt in alle Etagen des Hauses, so dass alle Ebenen barrierearm und altengerecht zu erreichen sind.

Als Heizung wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut, dazu wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln eingestellt werden kann.
Generell wurde das Haus in einer massiven Bauweise mit 3-fach-verglasten Fenstern errichtet, die überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden.

Lage :

Zentral und naturnah! Waldau Bonn!

Das hier angebotene Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bonn, im beschaulichen Örtchen Ippendorf. Der Wald liegt sozusagen direkt vor der Haustür, hier kann man entspannt und tief durchatmen und ausgedehnte Waldspaziergänge unternehmen, ohne erst irgendwo hinfahren zu müssen und das alles trotz der Nähe zum Großstadtzentrum! Auch stehen Ihnen alle Dinge für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die Infrastruktur ist gut, da es Busverbindungen gibt, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bonn verbindet. Auch Kindergärten und Schulen gibt es in der Nähe.

Insgesamt haben wir hier eine gelungene Mischung von Natur- und städtischer Anbindung in einem hochwertigen Wohnensemble!

Besonderes :

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen