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135.000 €
3 Zimmer  •  91,3 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
135000 €
1.478 €/m²
3 Zimmer  •  91,3 m²  •  frei ab sofort

Idyllisches Wohnen in Sigmaringen

Das ist Ihre Chance auf eine besondere 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage inkl. Tiefgarage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie haben die Wahl.

Daten im Überblick:

- ca. 91 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr ca. 1973
- 2-fach Iso-Fenster
- Nachtspeicheröfen
- sep. Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich/Windfang.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit hauseigener Sauna zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance und melden Sie sich.

Wichtiger Hinweis:
Das letzte Protokoll einer Eigentümerversammlung stammt aus dem Jahr 2023. Seither wurden keine weiteren Versammlungen durchgeführt.
Eine neue Hausverwaltung wurde zum 01.01.2026 bestellt und die nächste Eigentümerversammlung findet 2026 statt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badewanne

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

1973 Wärmeerzeuger

E
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
135000 €
1.477,99 €/m²
Hausgeld
467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sigmaringen, eine malerische Kreisstadt mit reicher Geschichte und Kultur, bietet das perfekte Umfeld für ein junges, lebendiges Wohnen. Die Stadt, die einst Residenzstadt der Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen war, liegt am Rande der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau und ist geprägt von zahlreichen historischen Bauwerken und dem imposanten Hohenzollernschloss.
Für Kulturinteressierte bietet Sigmaringen ein Museum und ein Theater, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es, die Natur zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle, die nur 100 m entfernt ist, und einer Zugstation, die rund 3,0 km entfernt liegt, sehr gut. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Bildung und Gesundheit ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet. Eine Hochschule ist wenige Gehminuten entfernt, während eine Grundschule und zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem finden sich in der Nähe eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen
Herr Björn BoschDein Kontakt
Online-ID: 2nsyw54
Referenznummer: 4151
Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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