Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der denkmalgeschützten "alten Müllerburg", einem historischen Gebäudeensemble aus ca. dem Jahr 1890, idyllisch gelegen direkt an einem Park in besonderer Waldrandlage. Die imposante Bruchsteinfassade und die einzigartige Architektur verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet die Dachgeschosswohnung ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern (offener Galerie). Herzstück ist die großzügige Galerie mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und viel Atmosphäre, die den historischen Charme des Gebäudes eindrucksvoll widerspiegelt. Zahlreiche Fenster eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne und schaffen eine besondere Verbindung zur umliegenden Natur.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Diese Immobilie vereint historisches Flair, naturnahe Lage und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise. Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.463,92 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Oerlinghausen, direkt an einem Park und in unmittelbarer Waldrandlage. Die grüne Umgebung vermittelt ein tägliches Gefühl von Erholung und Urlaub.
Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Paderborn und Hannover.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, historischer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
