Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 145 m² 348 m² Grundstück Leer 26789

Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.552 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 348 m² Grundstück

Stadthaus mit Charme in zentraler Lage von Leer (Ostfriesland)

Dieses Wohnhaus BJ ca. 1887 besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage in Leer.

Derzeit teilt sich das Erdgeschoss des Hauses in einen mit einer Schiebetür unterteilten Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf.
Das Dachgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Der Souterrain des Hauses umfasst fünf separate Räume, so dass eine Nutzung als Wohnraum ggf. denkbar ist.

Im Außenbereich stehen ein Garten mit einem Schuppen und einer Doppelgarage zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Modernisierungen:
- Erneuerung der Türen und Fenster ca. Ende der 1970er und Anfang der 1980er Jahre
- Installation Heizungsanlage im DG ca. 1980er Jahre
- Erneuerung der Dacheindeckung ca. Anfang 1990er Jahre
- überwiegend Erneuerung der Fenster im Souter-rain ca. 2012
- Erneuerung der Zentralheizung im Souterrain ca. 2012

- Außenrollläden zur Südseite
- Doppelgarage
- Terrasse
- Schuppen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1887
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.551,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. < 1km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020