Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Offenburg
Die frisch sanierte und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Offenburg und bietet auf ca. 80 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Zimmern. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung 2024 wurden sämtliche Böden, Oberflächen sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Erdgeschosswohnung - Balkon - Moderne Einbauküche - Kellerraum - Vollständig renoviert und saniert im Jahr 2024 - Neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Hochwertige Bodenbeläge und frisch renovierte Oberflächen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
301000 €301.000 €
3.762,50 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
332.816 €1
Kaufpreis
301.000 €
Kaufnebenkosten
31.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.515 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Offenburg mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an Buslinien sowie an die B33 und A5 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
