Viel Platz! Zentral gelegenes großzügiges Zweifamilienhaus in Bad Oldesloe
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in der charmanten Stadt Bad Oldesloe. Dieses großzügige Zweifamilienhaus besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Vielseitigkeit und ist ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Das Haus, ursprünglich 1948 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1969 und 1984 erweitert, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und reichlich Nutzfläche für Ihre persönliche Traumgestaltung.
Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und lädt mit einer schönen Terrasse zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Immobilie verfügt über sieben gut geschnittene Zimmer, die auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt sind. Beide Einheiten bieten jeweils eine Küche - eine Einbauküche im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss - ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen von Familienmahlzeiten. Zusätzlich bietet das Haus ein praktisches Gäste-WC sowie ein teilweise wohnlich ausgebauter Vollkeller.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, sodass Ihre Familie ein modernes und gemütliches Zuhause findet. Nutzen Sie dieses charmante Juwel, um es zu Ihrem ganz persönlichen Familienparadies zu machen.
Die zentrale Lage in Bad Oldesloe garantiert eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was es ideal für aktive Familien macht.
Merkmale
Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.145,35 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.911 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
43.911 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,4%)
12.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlamersdorf, Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der lebhaften und kulturell reichen Stadt Bad Oldesloe, im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Bildungsinstitutionen. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A21, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg und Lübeck ermöglicht.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Parks und Naturgebiete laden zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem zeichnet sich Bad Oldesloe durch ein reiches Kulturangebot aus, das von Konzerten über Ausstellungen bis hin zu Theateraufführungen reicht. Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle und ist somit ideal für Familien und Paare, die den Charme einer kleineren Stadt mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10366
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl Terrassen: 1
